Huiswaardemeter
Straatbeeld van H.P. Berlagelaan 36, 2343EW Oegstgeest

Woningwaarde H.P. Berlagelaan 36

2343EW Oegstgeest

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.185
-0,9%
[ € 654.003 – € 832.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.723[ € 688.487 – € 760.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.118[ € 723.600 – € 799.768 ]

Wat is mijn huis waard?

H.P. Berlagelaan 36 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 743.185 (€ 5.090 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds mei +0,0%
€ -6.48912 maanden -0,9%
€ -38.28012 mnd vs. NL -5,1%
H.P. Berlagelaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.185 voor H.P. Berlagelaan 36 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.P. Berlagelaan 36 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.118. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 743.185.

Verwachte verkoopprijs H.P. Berlagelaan 36
€ 762.118[ € 723.600 – € 799.768 ]
Verkoper houdt over€ 752.485−€ 9.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.510+€ 17.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.P. Berlagelaan 36 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs H.P. Berlagelaan 36
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 724.723[ € 688.487 – € 760.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.716 – € 5.212 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 723.000[ € 490.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.P. Berlagelaan 36 adviseren wij in een bod van € 762.118, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 724.723 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.185+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.118+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.224+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.P. Berlagelaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 724.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.P. Berlagelaan 36 in Oegstgeest bedragen € 3.733 per maand bij een woningwaarde van € 743.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 372.000€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.634
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.P. Berlagelaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.185
Verwachte verkoopprijs€ 762.118
Verwachte vraagprijs€ 724.723
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtDe Morsebel→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Morsebel besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (31%)
C (7%)

Wonen in De Morsebel

De Morsebel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van Eesterenlaan 13, 2343NM Oegstgeest
Cornelis van Eesterenlaan 13
1995 · 84 m²
€ 447.538
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 562.290
Straatbeeld van Frits Mehrtenslaan 32, 2343LN Oegstgeest
Frits Mehrtenslaan 32
1988 · 118 m²
€ 593.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.P. Berlagelaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.185 duidelijk in het hogere segment van De Morsebel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over H.P. Berlagelaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.P. Berlagelaan 36 in Oegstgeest.

Wat is H.P. Berlagelaan 36 in Oegstgeest waard?
H.P. Berlagelaan 36 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.185 (bandbreedte € 654.003 – € 832.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Morsebel.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.P. Berlagelaan 36 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van H.P. Berlagelaan 36 in Oegstgeest is in juni 2026 € 724.723 (bandbreedte € 688.487 – € 760.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.090.
Hoeveel moet ik overbieden op H.P. Berlagelaan 36 in Oegstgeest?
Voor H.P. Berlagelaan 36 adviseren wij een bod van € 762.118 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.P. Berlagelaan 36 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van H.P. Berlagelaan 36 in Oegstgeest bedragen € 3.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.634 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.P. Berlagelaan 36 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.P. Berlagelaan 36 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -6.489) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.P. Berlagelaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Morsebel is € 567.000. De geschatte marktwaarde van H.P. Berlagelaan 36 ligt rond € 743.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.P. Berlagelaan 36?
Huishoudens in de buurt van H.P. Berlagelaan 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).