Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van Ruusbroeclaan 61, 2343JM Oegstgeest

Woningwaarde Jan van Ruusbroeclaan 61

2343JM Oegstgeest

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.712
-0,9%
[ € 474.947 – € 604.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.687[ € 497.503 – € 549.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.227[ € 527.851 – € 583.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Ruusbroeclaan 61 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.712 (€ 5.866 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds mei +0,0%
€ -4.71312 maanden -0,9%
€ -27.80012 mnd vs. NL -5,1%
Jan van Ruusbroeclaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.712 voor Jan van Ruusbroeclaan 61 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Ruusbroeclaan 61 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.227. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.712.

Verwachte verkoopprijs Jan van Ruusbroeclaan 61
€ 556.227[ € 527.851 – € 583.413 ]
Verkoper houdt over€ 548.859−€ 7.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.502+€ 13.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Ruusbroeclaan 61 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.692 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Ruusbroeclaan 61
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 523.687[ € 497.503 – € 549.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.692[ € 5.408 – € 5.977 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 723.000[ € 490.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Ruusbroeclaan 61 adviseren wij in een bod van € 556.227, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.687 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.712+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.227+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.038+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Ruusbroeclaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 523.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Ruusbroeclaan 61 in Oegstgeest bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 539.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Ruusbroeclaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.712
Verwachte verkoopprijs€ 556.227
Verwachte vraagprijs€ 523.687
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-Oost→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (35%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Haaswijk-Oost

Haaswijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 562.290
Straatbeeld van Frits Mehrtenslaan 32, 2343LN Oegstgeest
Frits Mehrtenslaan 32
1988 · 118 m²
€ 593.973
Straatbeeld van Cornelis van Eesterenlaan 13, 2343NM Oegstgeest
Cornelis van Eesterenlaan 13
1995 · 84 m²
€ 447.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.712 zit Jan van Ruusbroeclaan 61 in het middensegment van Haaswijk-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van Ruusbroeclaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Ruusbroeclaan 61 in Oegstgeest.

Wat is Jan van Ruusbroeclaan 61 in Oegstgeest waard?
Jan van Ruusbroeclaan 61 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.712 (bandbreedte € 474.947 – € 604.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Ruusbroeclaan 61 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Jan van Ruusbroeclaan 61 in Oegstgeest is in juni 2026 € 523.687 (bandbreedte € 497.503 – € 549.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Ruusbroeclaan 61 in Oegstgeest?
Voor Jan van Ruusbroeclaan 61 adviseren wij een bod van € 556.227 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Ruusbroeclaan 61 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Ruusbroeclaan 61 in Oegstgeest bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Ruusbroeclaan 61 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Ruusbroeclaan 61 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -4.713) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Ruusbroeclaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-Oost is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Ruusbroeclaan 61 ligt rond € 539.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Ruusbroeclaan 61?
Huishoudens in de buurt van Jan van Ruusbroeclaan 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).