Huiswaardemeter

Woningwaarde Predikantslaantje 2

2343TD Oegstgeest

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.385
+0,0%
[ € 328.579 – € 418.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.343[ € 343.276 – € 379.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.828[ € 366.275 – € 404.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Predikantslaantje 2 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.385 (€ 6.915 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4Sinds september +0,0%
+€ 4612 maanden +0,0%
€ -14.41812 mnd vs. NL -3,9%
Predikantslaantje 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.385 voor Predikantslaantje 2 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Predikantslaantje 2 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.828. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.385.

Verwachte verkoopprijs Predikantslaantje 2
€ 385.828[ € 366.275 – € 404.830 ]
Verkoper houdt over€ 380.334−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.695+€ 9.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Predikantslaantje 2 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.692 per m².

Verwachte vraagprijs Predikantslaantje 2
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 361.343[ € 343.276 – € 379.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.692[ € 6.357 – € 7.026 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 557.615[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Predikantslaantje 2 adviseren wij in een bod van € 385.828, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.343 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.385+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.828+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.119+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Predikantslaantje 2 zal in bij een vraagprijs van € 361.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Predikantslaantje 2 in Oegstgeest bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 373.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Predikantslaantje 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.385
Verwachte verkoopprijs€ 385.828
Verwachte vraagprijs€ 361.343
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtGrunerie→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunerie besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Grunerie

Grunerie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollolaan 96, 2341AW Oegstgeest
Apollolaan 96
2008 · 65 m²
€ 363.033
Straatbeeld van Apollolaan 164, 2341AZ Oegstgeest
Apollolaan 164
2010 · 86 m²
€ 450.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.385 is Predikantslaantje 2 een van de meer betaalbare woningen in Grunerie. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Predikantslaantje 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Predikantslaantje 2 in Oegstgeest.

Wat is Predikantslaantje 2 in Oegstgeest waard?
Predikantslaantje 2 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.385 (bandbreedte € 328.579 – € 418.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grunerie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Predikantslaantje 2 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Predikantslaantje 2 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 361.343 (bandbreedte € 343.276 – € 379.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Predikantslaantje 2 in Oegstgeest?
Voor Predikantslaantje 2 adviseren wij een bod van € 385.828 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Predikantslaantje 2 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Predikantslaantje 2 in Oegstgeest bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Predikantslaantje 2 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Predikantslaantje 2 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 46) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Predikantslaantje 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunerie is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Predikantslaantje 2 ligt rond € 373.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Predikantslaantje 2?
Huishoudens in de buurt van Predikantslaantje 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).