Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderspoorlaan 53

2343TW Oegstgeest

Te koop
78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.466
-0,9%
[ € 335.690 – € 427.242 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.056[ € 350.603 – € 387.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.936[ € 374.093 – € 413.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderspoorlaan 53 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.466 (€ 4.891 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4Sinds mei +0,0%
€ -3.33112 maanden -0,9%
€ -19.64912 mnd vs. NL -5,1%
Ridderspoorlaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.466 voor Ridderspoorlaan 53 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderspoorlaan 53 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.936. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 381.466.

Verwachte verkoopprijs Ridderspoorlaan 53
€ 392.936[ € 374.093 – € 413.472 ]
Verkoper houdt over€ 387.364−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.945+€ 10.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.364

Wat is de vraagprijs?

Ridderspoorlaan 53 in Oegstgeest staat in te koop voor € 369.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.731 per m².

Vraagprijs Ridderspoorlaan 53
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 369.056[ € 350.603 – € 387.509 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.731[ € 4.495 – € 4.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 461.571[ € 315.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderspoorlaan 53 adviseren wij in een bod van € 392.936, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 369.056 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.466+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.936+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.583+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderspoorlaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 369.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderspoorlaan 53 in Oegstgeest bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 381.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderspoorlaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.466
Verwachte verkoopprijs€ 392.936
Vraagprijs€ 369.056
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematislaan 31, 2343VJ Oegstgeest
Clematislaan 31
1966 · 56 m²
€ 252.907
Straatbeeld van Clematislaan 43, 2343VK Oegstgeest
Clematislaan 43
1966 · 56 m²
€ 253.599
Straatbeeld van President Kennedylaan 59, 2343GK Oegstgeest
President Kennedylaan 59
1974 · 59 m²
€ 270.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderspoorlaan 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ridderspoorlaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderspoorlaan 53 in Oegstgeest.

Wat is Ridderspoorlaan 53 in Oegstgeest waard?
Ridderspoorlaan 53 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.466 (bandbreedte € 335.690 – € 427.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ridderspoorlaan 53 in Oegstgeest?
Ridderspoorlaan 53 in Oegstgeest staat in juni 2026 te koop voor € 369.056. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderspoorlaan 53 in Oegstgeest?
Voor Ridderspoorlaan 53 adviseren wij een bod van € 392.936 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderspoorlaan 53 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderspoorlaan 53 in Oegstgeest bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderspoorlaan 53 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderspoorlaan 53 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -3.331) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderspoorlaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Ridderspoorlaan 53 ligt rond € 381.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderspoorlaan 53?
Huishoudens in de buurt van Ridderspoorlaan 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).