Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemlaan 22

2343VD Oegstgeest

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.674
+0,0%
[ € 415.953 – € 529.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.606[ € 435.676 – € 481.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.173[ € 462.252 – € 510.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemlaan 22 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.674 (€ 5.764 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds september +0,0%
+€ 5812 maanden +0,0%
€ -18.25212 mnd vs. NL -3,9%
Korenbloemlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.674 voor Korenbloemlaan 22 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemlaan 22 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.173. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.674.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemlaan 22
€ 487.173[ € 462.252 – € 510.910 ]
Verkoper houdt over€ 480.564−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.066+€ 11.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemlaan 22 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.593 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemlaan 22
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 458.606[ € 435.676 – € 481.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.593[ € 5.313 – € 5.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 554.692[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemlaan 22 adviseren wij in een bod van € 487.173, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.606 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.674+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.173+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.532+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 458.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemlaan 22 in Oegstgeest bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 472.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.674
Verwachte verkoopprijs€ 487.173
Verwachte vraagprijs€ 458.606
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderspoorlaan 97, 2343TX Oegstgeest
Ridderspoorlaan 97
1962 · 78 m²
€ 380.540
Straatbeeld van Akeleilaan 45, 2343VT Oegstgeest
Akeleilaan 45
1965 · 78 m²
€ 378.072
Straatbeeld van Korenbloemlaan 71, 2343VB Oegstgeest
Korenbloemlaan 71
1962 · 96 m²
€ 507.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.674 ligt Korenbloemlaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korenbloemlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemlaan 22 in Oegstgeest.

Wat is Korenbloemlaan 22 in Oegstgeest waard?
Korenbloemlaan 22 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.674 (bandbreedte € 415.953 – € 529.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemlaan 22 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemlaan 22 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 458.606 (bandbreedte € 435.676 – € 481.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemlaan 22 in Oegstgeest?
Voor Korenbloemlaan 22 adviseren wij een bod van € 487.173 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemlaan 22 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemlaan 22 in Oegstgeest bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemlaan 22 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemlaan 22 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 58) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemlaan 22 ligt rond € 472.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).