Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematislaan 12

2343VL Oegstgeest

Te koop
71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.070
-0,9%
[ € 326.542 – € 415.598 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.924[ € 363.559 – € 401.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematislaan 12 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 371.070 (€ 5.226 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4Sinds mei +0,0%
€ -3.24012 maanden -0,9%
€ -19.11312 mnd vs. NL -5,1%
Clematislaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.070 voor Clematislaan 12 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematislaan 12 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.924. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.070.

Verwachte verkoopprijs Clematislaan 12
€ 382.924[ € 363.559 – € 401.829 ]
Verkoper houdt over€ 377.462−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.732+€ 9.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.462

Wat is de vraagprijs?

Clematislaan 12 in Oegstgeest staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Vraagprijs Clematislaan 12
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.056[ € 4.804 – € 5.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 461.571[ € 315.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematislaan 12 adviseren wij in een bod van € 382.924, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.070+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.924+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.070+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematislaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematislaan 12 in Oegstgeest bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 371.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematislaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.070
Verwachte verkoopprijs€ 382.924
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 59, 2343GK Oegstgeest
President Kennedylaan 59
1974 · 59 m²
€ 270.927
Straatbeeld van Clematislaan 31, 2343VJ Oegstgeest
Clematislaan 31
1966 · 56 m²
€ 252.907
Straatbeeld van Clematislaan 43, 2343VK Oegstgeest
Clematislaan 43
1966 · 56 m²
€ 253.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clematislaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clematislaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematislaan 12 in Oegstgeest.

Wat is Clematislaan 12 in Oegstgeest waard?
Clematislaan 12 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.070 (bandbreedte € 326.542 – € 415.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Clematislaan 12 in Oegstgeest?
Clematislaan 12 in Oegstgeest staat in juni 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematislaan 12 in Oegstgeest?
Voor Clematislaan 12 adviseren wij een bod van € 382.924 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematislaan 12 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Clematislaan 12 in Oegstgeest bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematislaan 12 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematislaan 12 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -3.240) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematislaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Clematislaan 12 ligt rond € 371.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematislaan 12?
Huishoudens in de buurt van Clematislaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).