Huiswaardemeter

Woningwaarde Akeleilaan 9

2343VT Oegstgeest

Te koop
78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.468
-0,9%
[ € 362.972 – € 461.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.870[ € 401.542 – € 443.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Akeleilaan 9 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.468 (€ 5.288 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4Sinds mei +0,0%
€ -3.60212 maanden -0,9%
€ -21.24612 mnd vs. NL -5,1%
Akeleilaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.468 voor Akeleilaan 9 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akeleilaan 9 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.870. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.468.

Verwachte verkoopprijs Akeleilaan 9
€ 424.870[ € 401.542 – € 443.810 ]
Verkoper houdt over€ 418.946−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.517+€ 10.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.946

Wat is de vraagprijs?

Akeleilaan 9 in Oegstgeest staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.103 per m².

Vraagprijs Akeleilaan 9
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.103[ € 4.847 – € 5.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 461.571[ € 315.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akeleilaan 9 adviseren wij in een bod van € 424.870, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.468+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.870+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.114+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akeleilaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akeleilaan 9 in Oegstgeest bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 412.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akeleilaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.468
Verwachte verkoopprijs€ 424.870
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematislaan 31, 2343VJ Oegstgeest
Clematislaan 31
1966 · 56 m²
€ 252.907
Straatbeeld van Clematislaan 43, 2343VK Oegstgeest
Clematislaan 43
1966 · 56 m²
€ 253.599
Straatbeeld van President Kennedylaan 59, 2343GK Oegstgeest
President Kennedylaan 59
1974 · 59 m²
€ 270.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akeleilaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akeleilaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akeleilaan 9 in Oegstgeest.

Wat is Akeleilaan 9 in Oegstgeest waard?
Akeleilaan 9 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.468 (bandbreedte € 362.972 – € 461.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Akeleilaan 9 in Oegstgeest?
Akeleilaan 9 in Oegstgeest staat in juni 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Akeleilaan 9 in Oegstgeest?
Voor Akeleilaan 9 adviseren wij een bod van € 424.870 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akeleilaan 9 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Akeleilaan 9 in Oegstgeest bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akeleilaan 9 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akeleilaan 9 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -3.602) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akeleilaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Akeleilaan 9 ligt rond € 412.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akeleilaan 9?
Huishoudens in de buurt van Akeleilaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).