Huiswaardemeter

Woningwaarde Lelielaan 21

2343VX Oegstgeest

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.215
+0,0%
[ € 375.949 – € 478.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.408[ € 392.738 – € 434.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.659[ € 416.302 – € 460.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Lelielaan 21 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.215 (€ 5.477 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4Sinds september +0,0%
+€ 5312 maanden +0,0%
€ -16.49612 mnd vs. NL -3,9%
Lelielaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.215 voor Lelielaan 21 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lelielaan 21 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.659. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.215.

Verwachte verkoopprijs Lelielaan 21
€ 439.659[ € 416.302 – € 460.123 ]
Verkoper houdt over€ 433.573−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.602+€ 10.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lelielaan 21 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.300 per m².

Verwachte vraagprijs Lelielaan 21
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 413.408[ € 392.738 – € 434.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.300[ € 5.035 – € 5.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 554.692[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lelielaan 21 adviseren wij in een bod van € 439.659, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.408 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.215+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.659+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.642+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lelielaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 413.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lelielaan 21 in Oegstgeest bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 427.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lelielaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.215
Verwachte verkoopprijs€ 439.659
Verwachte vraagprijs€ 413.408
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleilaan 45, 2343VT Oegstgeest
Akeleilaan 45
1965 · 78 m²
€ 378.072
Straatbeeld van Ridderspoorlaan 97, 2343TX Oegstgeest
Ridderspoorlaan 97
1962 · 78 m²
€ 380.540
Straatbeeld van Kamperfoelielaan 33, 2343VG Oegstgeest
Kamperfoelielaan 33
1970 · 71 m²
€ 388.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.215 zit Lelielaan 21 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lelielaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lelielaan 21 in Oegstgeest.

Wat is Lelielaan 21 in Oegstgeest waard?
Lelielaan 21 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.215 (bandbreedte € 375.949 – € 478.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lelielaan 21 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Lelielaan 21 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 413.408 (bandbreedte € 392.738 – € 434.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Lelielaan 21 in Oegstgeest?
Voor Lelielaan 21 adviseren wij een bod van € 439.659 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lelielaan 21 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Lelielaan 21 in Oegstgeest bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lelielaan 21 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lelielaan 21 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 53) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lelielaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Lelielaan 21 ligt rond € 427.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lelielaan 21?
Huishoudens in de buurt van Lelielaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).