Huiswaardemeter

Woningwaarde Lelielaan 3

2343VX Oegstgeest

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.894
+0,0%
[ € 254.227 – € 323.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.750[ € 265.763 – € 293.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.337[ € 283.038 – € 312.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Lelielaan 3 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.894 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3Sinds september +0,0%
+€ 3612 maanden +0,0%
€ -11.15512 mnd vs. NL -3,9%
Lelielaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.894 voor Lelielaan 3 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lelielaan 3 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.337. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.894.

Verwachte verkoopprijs Lelielaan 3
€ 298.337[ € 283.038 – € 312.831 ]
Verkoper houdt over€ 293.805−€ 4.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.454+€ 8.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lelielaan 3 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Lelielaan 3
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 279.750[ € 265.763 – € 293.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.407 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 554.692[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lelielaan 3 adviseren wij in een bod van € 298.337, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.750 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.894+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.337+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.254+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lelielaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 279.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lelielaan 3 in Oegstgeest bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 288.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lelielaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.894
Verwachte verkoopprijs€ 298.337
Verwachte vraagprijs€ 279.750
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleilaan 45, 2343VT Oegstgeest
Akeleilaan 45
1965 · 78 m²
€ 378.072
Straatbeeld van Ridderspoorlaan 97, 2343TX Oegstgeest
Ridderspoorlaan 97
1962 · 78 m²
€ 380.540
Straatbeeld van Kamperfoelielaan 33, 2343VG Oegstgeest
Kamperfoelielaan 33
1970 · 71 m²
€ 388.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.894 is Lelielaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lelielaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lelielaan 3 in Oegstgeest.

Wat is Lelielaan 3 in Oegstgeest waard?
Lelielaan 3 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.894 (bandbreedte € 254.227 – € 323.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lelielaan 3 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Lelielaan 3 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 279.750 (bandbreedte € 265.763 – € 293.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Lelielaan 3 in Oegstgeest?
Voor Lelielaan 3 adviseren wij een bod van € 298.337 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lelielaan 3 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Lelielaan 3 in Oegstgeest bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lelielaan 3 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lelielaan 3 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 36) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lelielaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Lelielaan 3 ligt rond € 288.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lelielaan 3?
Huishoudens in de buurt van Lelielaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).