Huiswaardemeter

Woningwaarde Lelielaan 35

2343VZ Oegstgeest

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.954
+0,0%
[ € 350.200 – € 445.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.545[ € 389.524 – € 430.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Lelielaan 35 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.954 (€ 5.102 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4Sinds september +0,0%
+€ 4912 maanden +0,0%
€ -15.36612 mnd vs. NL -3,9%
Lelielaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.954 voor Lelielaan 35 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lelielaan 35 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.545. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 397.954.

Verwachte verkoopprijs Lelielaan 35
€ 409.545[ € 389.524 – € 430.526 ]
Verkoper houdt over€ 403.790−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.886+€ 10.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lelielaan 35 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.936 per m².

Verwachte vraagprijs Lelielaan 35
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.936[ € 4.689 – € 5.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 554.692[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lelielaan 35 adviseren wij in een bod van € 409.545, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.954+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.545+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.022+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lelielaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lelielaan 35 in Oegstgeest bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 397.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lelielaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.954
Verwachte verkoopprijs€ 409.545
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleilaan 45, 2343VT Oegstgeest
Akeleilaan 45
1965 · 78 m²
€ 378.072
Straatbeeld van Ridderspoorlaan 97, 2343TX Oegstgeest
Ridderspoorlaan 97
1962 · 78 m²
€ 380.540
Straatbeeld van Kamperfoelielaan 33, 2343VG Oegstgeest
Kamperfoelielaan 33
1970 · 71 m²
€ 388.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lelielaan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lelielaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lelielaan 35 in Oegstgeest.

Wat is Lelielaan 35 in Oegstgeest waard?
Lelielaan 35 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.954 (bandbreedte € 350.200 – € 445.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lelielaan 35 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Lelielaan 35 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Lelielaan 35 in Oegstgeest?
Voor Lelielaan 35 adviseren wij een bod van € 409.545 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lelielaan 35 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Lelielaan 35 in Oegstgeest bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lelielaan 35 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lelielaan 35 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 49) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lelielaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Lelielaan 35 ligt rond € 397.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lelielaan 35?
Huishoudens in de buurt van Lelielaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).