Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahlialaan 14

2343XH Oegstgeest

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.103
+0,0%
[ € 598.491 – € 761.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.272[ € 630.108 – € 696.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.361[ € 662.244 – € 731.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahlialaan 14 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.103 (€ 5.398 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8412 maanden +0,0%
€ -26.26112 mnd vs. NL -3,9%
Dahlialaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.103 voor Dahlialaan 14 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahlialaan 14 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.361. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 680.103.

Verwachte verkoopprijs Dahlialaan 14
€ 697.361[ € 662.244 – € 731.954 ]
Verkoper houdt over€ 688.440−€ 8.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.458+€ 16.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahlialaan 14 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.264 per m².

Verwachte vraagprijs Dahlialaan 14
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 663.272[ € 630.108 – € 696.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.264[ € 5.001 – € 5.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 554.692[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahlialaan 14 adviseren wij in een bod van € 697.361, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 663.272 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.103+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.361+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.229+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahlialaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 663.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahlialaan 14 in Oegstgeest bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 680.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.326
OZB€ 66
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahlialaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.103
Verwachte verkoopprijs€ 697.361
Verwachte vraagprijs€ 663.272
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderspoorlaan 12, 2343TZ Oegstgeest
Ridderspoorlaan 12
1960 · 117 m²
€ 606.743
Straatbeeld van Korenbloemlaan 71, 2343VB Oegstgeest
Korenbloemlaan 71
1962 · 96 m²
€ 507.154
Straatbeeld van Akeleilaan 45, 2343VT Oegstgeest
Akeleilaan 45
1965 · 78 m²
€ 378.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahlialaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.103 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dahlialaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahlialaan 14 in Oegstgeest.

Wat is Dahlialaan 14 in Oegstgeest waard?
Dahlialaan 14 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.103 (bandbreedte € 598.491 – € 761.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahlialaan 14 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Dahlialaan 14 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 663.272 (bandbreedte € 630.108 – € 696.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahlialaan 14 in Oegstgeest?
Voor Dahlialaan 14 adviseren wij een bod van € 697.361 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahlialaan 14 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Dahlialaan 14 in Oegstgeest bedragen € 3.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.326 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahlialaan 14 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahlialaan 14 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 84) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahlialaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Dahlialaan 14 ligt rond € 680.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahlialaan 14?
Huishoudens in de buurt van Dahlialaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).