Huiswaardemeter

Woningwaarde Begonialaan 10

2343XN Oegstgeest

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.553
+0,0%
[ € 492.407 – € 626.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.044[ € 515.892 – € 570.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.563[ € 547.361 – € 604.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Begonialaan 10 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.553 (€ 5.380 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 6912 maanden +0,0%
€ -21.60612 mnd vs. NL -3,9%
Begonialaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.553 voor Begonialaan 10 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begonialaan 10 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.563. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.553.

Verwachte verkoopprijs Begonialaan 10
€ 576.563[ € 547.361 – € 604.978 ]
Verkoper houdt over€ 568.971−€ 7.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.244+€ 13.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begonialaan 10 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.222 per m².

Verwachte vraagprijs Begonialaan 10
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 543.044[ € 515.892 – € 570.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.222[ € 4.961 – € 5.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 554.692[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begonialaan 10 adviseren wij in een bod van € 576.563, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.044 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.553+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.563+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.391+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begonialaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 543.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begonialaan 10 in Oegstgeest bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 559.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begonialaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.553
Verwachte verkoopprijs€ 576.563
Verwachte vraagprijs€ 543.044
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemlaan 71, 2343VB Oegstgeest
Korenbloemlaan 71
1962 · 96 m²
€ 507.154
Straatbeeld van Ridderspoorlaan 12, 2343TZ Oegstgeest
Ridderspoorlaan 12
1960 · 117 m²
€ 606.743
Straatbeeld van Akeleilaan 45, 2343VT Oegstgeest
Akeleilaan 45
1965 · 78 m²
€ 378.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Begonialaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.553 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Begonialaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begonialaan 10 in Oegstgeest.

Wat is Begonialaan 10 in Oegstgeest waard?
Begonialaan 10 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.553 (bandbreedte € 492.407 – € 626.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begonialaan 10 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Begonialaan 10 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 543.044 (bandbreedte € 515.892 – € 570.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Begonialaan 10 in Oegstgeest?
Voor Begonialaan 10 adviseren wij een bod van € 576.563 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begonialaan 10 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Begonialaan 10 in Oegstgeest bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begonialaan 10 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begonialaan 10 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 69) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begonialaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Begonialaan 10 ligt rond € 559.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begonialaan 10?
Huishoudens in de buurt van Begonialaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).