Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerberalaan 6

2343XP Oegstgeest

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.333
+0,0%
[ € 330.293 – € 420.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.088[ € 344.934 – € 381.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.991[ € 368.045 – € 406.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerberalaan 6 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.333 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4Sinds september +0,0%
+€ 4612 maanden +0,0%
€ -14.49312 mnd vs. NL -3,9%
Gerberalaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.333 voor Gerberalaan 6 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerberalaan 6 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.991. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 375.333.

Verwachte verkoopprijs Gerberalaan 6
€ 387.991[ € 368.045 – € 406.785 ]
Verkoper houdt over€ 382.473−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.901+€ 9.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerberalaan 6 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.655 per m².

Verwachte vraagprijs Gerberalaan 6
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 363.088[ € 344.934 – € 381.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.655[ € 4.422 – € 4.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 554.692[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerberalaan 6 adviseren wij in een bod van € 387.991, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 363.088 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.333+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.991+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.391+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerberalaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 363.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerberalaan 6 in Oegstgeest bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 375.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerberalaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.333
Verwachte verkoopprijs€ 387.991
Verwachte vraagprijs€ 363.088
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleilaan 45, 2343VT Oegstgeest
Akeleilaan 45
1965 · 78 m²
€ 378.072
Straatbeeld van Ridderspoorlaan 97, 2343TX Oegstgeest
Ridderspoorlaan 97
1962 · 78 m²
€ 380.540
Straatbeeld van Kamperfoelielaan 33, 2343VG Oegstgeest
Kamperfoelielaan 33
1970 · 71 m²
€ 388.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerberalaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerberalaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerberalaan 6 in Oegstgeest.

Wat is Gerberalaan 6 in Oegstgeest waard?
Gerberalaan 6 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.333 (bandbreedte € 330.293 – € 420.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerberalaan 6 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Gerberalaan 6 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 363.088 (bandbreedte € 344.934 – € 381.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerberalaan 6 in Oegstgeest?
Voor Gerberalaan 6 adviseren wij een bod van € 387.991 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerberalaan 6 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Gerberalaan 6 in Oegstgeest bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerberalaan 6 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerberalaan 6 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 46) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerberalaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Gerberalaan 6 ligt rond € 375.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerberalaan 6?
Huishoudens in de buurt van Gerberalaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).