Huiswaardemeter

Woningwaarde Rengersweg 6

9062ED Oentsjerk

Te koop
313 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 1.898Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.171
+7,6%
[ € 522.870 – € 665.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 582.699[ € 553.564 – € 611.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.536[ € 575.153 – € 635.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Rengersweg 6 in Oentsjerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 594.171 (€ 1.898 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.921Sinds juli +0,7%
+€ 41.78512 maanden +7,6%
+€ 22.27412 mnd vs. NL +4,0%
Rengersweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.171 voor Rengersweg 6 in Oentsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rengersweg 6 in Oentsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.536. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.171.

Verwachte verkoopprijs Rengersweg 6
€ 605.536[ € 575.153 – € 635.696 ]
Verkoper houdt over€ 597.625−€ 7.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.797+€ 14.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.625

Wat is de vraagprijs?

Rengersweg 6 in Oentsjerk staat in te koop voor € 582.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.862 per m².

Vraagprijs Rengersweg 6
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 582.699[ € 553.564 – € 611.834 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.862[ € 1.769 – € 1.955 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 578.833[ € 425.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rengersweg 6 adviseren wij in een bod van € 605.536, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 582.699 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.171+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.536+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.813+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rengersweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 582.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rengersweg 6 in Oentsjerk bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 594.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 67
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rengersweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte313 m²
Perceeloppervlakte1.230 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.171
Verwachte verkoopprijs€ 605.536
Vraagprijs€ 582.699
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtOentsjerk
PlaatsOentsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oentsjerk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oentsjerk

Oentsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenhuizen 20, 9064DE Aldtsjerk
Zevenhuizen 20
1926 · 253 m²
€ 727.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rengersweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.171 duidelijk in het hogere segment van Oentsjerk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rengersweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rengersweg 6 in Oentsjerk.

Wat is Rengersweg 6 in Oentsjerk waard?
Rengersweg 6 in Oentsjerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.171 (bandbreedte € 522.870 – € 665.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oentsjerk.
Wat is de vraagprijs van Rengersweg 6 in Oentsjerk?
Rengersweg 6 in Oentsjerk staat in augustus 2026 te koop voor € 582.699. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Rengersweg 6 in Oentsjerk?
Voor Rengersweg 6 adviseren wij een bod van € 605.536 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rengersweg 6 in Oentsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Rengersweg 6 in Oentsjerk bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rengersweg 6 in Oentsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rengersweg 6 in Oentsjerk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 41.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rengersweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oentsjerk is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Rengersweg 6 ligt rond € 594.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rengersweg 6?
Huishoudens in de buurt van Rengersweg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oentsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.