Huiswaardemeter

Woningwaarde Sanjesreed 3

9062EK Oentsjerk

357 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 1.610Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.898
+8,3%
[ € 505.910 – € 643.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.013[ € 535.812 – € 592.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.994[ € 556.709 – € 615.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Sanjesreed 3 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.898 (€ 1.610 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.794Sinds september +0,7%
+€ 43.91412 maanden +8,3%
+€ 23.34312 mnd vs. NL +4,4%
Sanjesreed 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.898 voor Sanjesreed 3 in Oentsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sanjesreed 3 in Oentsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.994. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.898.

Verwachte verkoopprijs Sanjesreed 3
€ 585.994[ € 556.709 – € 615.310 ]
Verkoper houdt over€ 578.298−€ 7.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.864+€ 13.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sanjesreed 3 in Oentsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.580 per m².

Verwachte vraagprijs Sanjesreed 3
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 564.013[ € 535.812 – € 592.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.580[ € 1.501 – € 1.659 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sanjesreed 3 adviseren wij in een bod van € 585.994, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 564.013 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.898+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.994+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.294+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sanjesreed 3 zal in bij een vraagprijs van € 564.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sanjesreed 3 in Oentsjerk bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 574.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 65
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sanjesreed 3

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte357 m²
Perceeloppervlakte1.450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.898
Verwachte verkoopprijs€ 585.994
Verwachte vraagprijs€ 564.013
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oentsjerk
PlaatsOentsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oentsjerk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oentsjerk

Verspreide huizen Oentsjerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenhuizen 20, 9064DE Aldtsjerk
Zevenhuizen 20
1926 · 253 m²
€ 727.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sanjesreed 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.898 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Oentsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sanjesreed 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sanjesreed 3 in Oentsjerk.

Wat is Sanjesreed 3 in Oentsjerk waard?
Sanjesreed 3 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.898 (bandbreedte € 505.910 – € 643.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oentsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sanjesreed 3 in Oentsjerk?
De verwachte vraagprijs van Sanjesreed 3 in Oentsjerk is in oktober 2026 € 564.013 (bandbreedte € 535.812 – € 592.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Sanjesreed 3 in Oentsjerk?
Voor Sanjesreed 3 adviseren wij een bod van € 585.994 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sanjesreed 3 in Oentsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Sanjesreed 3 in Oentsjerk bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sanjesreed 3 in Oentsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sanjesreed 3 in Oentsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 43.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sanjesreed 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oentsjerk is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Sanjesreed 3 ligt rond € 574.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sanjesreed 3?
Huishoudens in de buurt van Sanjesreed 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oentsjerk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.