Huiswaardemeter

Woningwaarde De Mieden 17

9062HK Oentsjerk

94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.177
+8,3%
[ € 329.276 – € 419.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.203[ € 347.893 – € 384.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.325[ € 363.200 – € 401.432 ]

Wat is mijn huis waard?

De Mieden 17 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.177 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds september +0,7%
+€ 28.58112 maanden +8,3%
+€ 15.19212 mnd vs. NL +4,4%
De Mieden 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.177 voor De Mieden 17 in Oentsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Mieden 17 in Oentsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.325. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.177.

Verwachte verkoopprijs De Mieden 17
€ 382.325[ € 363.200 – € 401.432 ]
Verkoper houdt over€ 376.869−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.122+€ 9.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Mieden 17 in Oentsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs De Mieden 17
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 366.203[ € 347.893 – € 384.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Mieden 17 adviseren wij in een bod van € 382.325, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.203 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.177+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.325+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.441+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Mieden 17 zal in bij een vraagprijs van € 366.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Mieden 17 in Oentsjerk bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 374.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Mieden 17

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.177
Verwachte verkoopprijs€ 382.325
Verwachte vraagprijs€ 366.203
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtOentsjerk
PlaatsOentsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oentsjerk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oentsjerk

Oentsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wyns 26, 9091BD Wyns
Wyns 26
2015 · 185 m²
€ 365.728
Straatbeeld van Wyns 41C, 9091BE Wyns
Wyns 41C
2000 · 133 m²
€ 543.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.177 zit De Mieden 17 in het middensegment van Oentsjerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Mieden 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Mieden 17 in Oentsjerk.

Wat is De Mieden 17 in Oentsjerk waard?
De Mieden 17 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.177 (bandbreedte € 329.276 – € 419.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oentsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Mieden 17 in Oentsjerk?
De verwachte vraagprijs van De Mieden 17 in Oentsjerk is in oktober 2026 € 366.203 (bandbreedte € 347.893 – € 384.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op De Mieden 17 in Oentsjerk?
Voor De Mieden 17 adviseren wij een bod van € 382.325 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Mieden 17 in Oentsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van De Mieden 17 in Oentsjerk bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Mieden 17 in Oentsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Mieden 17 in Oentsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Mieden 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oentsjerk is € 296.000. De geschatte marktwaarde van De Mieden 17 ligt rond € 374.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Mieden 17?
Huishoudens in de buurt van De Mieden 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oentsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.