Huiswaardemeter

Woningwaarde De Mieden 22

9062HK Oentsjerk

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.524
+8,3%
[ € 399.101 – € 507.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.686[ € 422.452 – € 466.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.538[ € 439.350 – € 485.597 ]

Wat is mijn huis waard?

De Mieden 22 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.524 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds september +0,7%
+€ 34.64212 maanden +8,3%
+€ 18.41412 mnd vs. NL +4,4%
De Mieden 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.524 voor De Mieden 22 in Oentsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Mieden 22 in Oentsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.538. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.524.

Verwachte verkoopprijs De Mieden 22
€ 462.538[ € 439.350 – € 485.597 ]
Verkoper houdt over€ 456.200−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.939+€ 11.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Mieden 22 in Oentsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Verwachte vraagprijs De Mieden 22
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 444.686[ € 422.452 – € 466.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.832[ € 2.691 – € 2.974 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Mieden 22 adviseren wij in een bod van € 462.538, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.686 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.524+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.538+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.665+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Mieden 22 zal in bij een vraagprijs van € 444.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Mieden 22 in Oentsjerk bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 453.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Mieden 22

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.524
Verwachte verkoopprijs€ 462.538
Verwachte vraagprijs€ 444.686
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtOentsjerk
PlaatsOentsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oentsjerk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oentsjerk

Oentsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pleats 8, 9062HR Oentsjerk
De Pleats 8
2016 · 266 m²
€ 657.936
Straatbeeld van Wyns 41C, 9091BE Wyns
Wyns 41C
2000 · 133 m²
€ 543.403
Straatbeeld van Eysingapad 32, 9064KK Aldtsjerk
Eysingapad 32
1991 · 158 m²
€ 462.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.524 ligt De Mieden 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oentsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Mieden 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Mieden 22 in Oentsjerk.

Wat is De Mieden 22 in Oentsjerk waard?
De Mieden 22 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.524 (bandbreedte € 399.101 – € 507.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oentsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Mieden 22 in Oentsjerk?
De verwachte vraagprijs van De Mieden 22 in Oentsjerk is in oktober 2026 € 444.686 (bandbreedte € 422.452 – € 466.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op De Mieden 22 in Oentsjerk?
Voor De Mieden 22 adviseren wij een bod van € 462.538 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Mieden 22 in Oentsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van De Mieden 22 in Oentsjerk bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Mieden 22 in Oentsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Mieden 22 in Oentsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 34.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Mieden 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oentsjerk is € 296.000. De geschatte marktwaarde van De Mieden 22 ligt rond € 453.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Mieden 22?
Huishoudens in de buurt van De Mieden 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oentsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.