Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kamp 7

9062HL Oentsjerk

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.303
+8,3%
[ € 368.107 – € 468.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.312[ € 389.796 – € 430.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.449[ € 404.998 – € 447.630 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kamp 7 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.303 (€ 2.404 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds september +0,7%
+€ 31.95212 maanden +8,3%
+€ 16.98412 mnd vs. NL +4,4%
De Kamp 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.303 voor De Kamp 7 in Oentsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kamp 7 in Oentsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.449. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.303.

Verwachte verkoopprijs De Kamp 7
€ 426.449[ € 404.998 – € 447.630 ]
Verkoper houdt over€ 420.508−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.128+€ 10.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kamp 7 in Oentsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.358 per m².

Verwachte vraagprijs De Kamp 7
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 410.312[ € 389.796 – € 430.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.358[ € 2.240 – € 2.476 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kamp 7 adviseren wij in een bod van € 426.449, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.312 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.303+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.449+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.771+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kamp 7 zal in bij een vraagprijs van € 410.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kamp 7 in Oentsjerk bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 418.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kamp 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.303
Verwachte verkoopprijs€ 426.449
Verwachte vraagprijs€ 410.312
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtOentsjerk
PlaatsOentsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oentsjerk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oentsjerk

Oentsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pleats 8, 9062HR Oentsjerk
De Pleats 8
2016 · 266 m²
€ 657.936
Straatbeeld van Wyns 41C, 9091BE Wyns
Wyns 41C
2000 · 133 m²
€ 543.403
Straatbeeld van Wyns 41A, 9091BE Wyns
Wyns 41A
1991 · 181 m²
€ 551.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.303 ligt De Kamp 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oentsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Kamp 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kamp 7 in Oentsjerk.

Wat is De Kamp 7 in Oentsjerk waard?
De Kamp 7 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.303 (bandbreedte € 368.107 – € 468.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oentsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kamp 7 in Oentsjerk?
De verwachte vraagprijs van De Kamp 7 in Oentsjerk is in oktober 2026 € 410.312 (bandbreedte € 389.796 – € 430.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.404.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kamp 7 in Oentsjerk?
Voor De Kamp 7 adviseren wij een bod van € 426.449 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kamp 7 in Oentsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van De Kamp 7 in Oentsjerk bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kamp 7 in Oentsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kamp 7 in Oentsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 31.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kamp 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oentsjerk is € 296.000. De geschatte marktwaarde van De Kamp 7 ligt rond € 418.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kamp 7?
Huishoudens in de buurt van De Kamp 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oentsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.