Huiswaardemeter

Woningwaarde De Greide 4

9062HM Oentsjerk

210 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.370
+8,3%
[ € 496.646 – € 632.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.467[ € 525.794 – € 581.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.488[ € 546.300 – € 603.804 ]

Wat is mijn huis waard?

De Greide 4 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.370 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.725Sinds september +0,7%
+€ 43.10912 maanden +8,3%
+€ 22.91512 mnd vs. NL +4,4%
De Greide 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.370 voor De Greide 4 in Oentsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Greide 4 in Oentsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.488. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.370.

Verwachte verkoopprijs De Greide 4
€ 575.488[ € 546.300 – € 603.804 ]
Verkoper houdt over€ 567.908−€ 7.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.148+€ 13.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Greide 4 in Oentsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs De Greide 4
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 553.467[ € 525.794 – € 581.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Greide 4 adviseren wij in een bod van € 575.488, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 553.467 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.370+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.488+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.262+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Greide 4 zal in bij een vraagprijs van € 553.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Greide 4 in Oentsjerk bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 564.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 64
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Greide 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.370
Verwachte verkoopprijs€ 575.488
Verwachte vraagprijs€ 553.467
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtOentsjerk
PlaatsOentsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oentsjerk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oentsjerk

Oentsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pleats 8, 9062HR Oentsjerk
De Pleats 8
2016 · 266 m²
€ 657.936
Straatbeeld van Wyns 41C, 9091BE Wyns
Wyns 41C
2000 · 133 m²
€ 543.403
Straatbeeld van Wyns 41A, 9091BE Wyns
Wyns 41A
1991 · 181 m²
€ 551.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Greide 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.370 duidelijk in het hogere segment van Oentsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Greide 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Greide 4 in Oentsjerk.

Wat is De Greide 4 in Oentsjerk waard?
De Greide 4 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.370 (bandbreedte € 496.646 – € 632.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oentsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Greide 4 in Oentsjerk?
De verwachte vraagprijs van De Greide 4 in Oentsjerk is in oktober 2026 € 553.467 (bandbreedte € 525.794 – € 581.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op De Greide 4 in Oentsjerk?
Voor De Greide 4 adviseren wij een bod van € 575.488 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Greide 4 in Oentsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van De Greide 4 in Oentsjerk bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Greide 4 in Oentsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Greide 4 in Oentsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 43.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Greide 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oentsjerk is € 296.000. De geschatte marktwaarde van De Greide 4 ligt rond € 564.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Greide 4?
Huishoudens in de buurt van De Greide 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oentsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.