Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pleats 13

9062HR Oentsjerk

Te koop
184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.237
+8,3%
[ € 500.049 – € 636.425 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.832[ € 551.230 – € 609.254 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pleats 13 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.237 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.750Sinds september +0,7%
+€ 43.40512 maanden +8,3%
+€ 23.07212 mnd vs. NL +4,4%
De Pleats 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.237 voor De Pleats 13 in Oentsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pleats 13 in Oentsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.832. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.237.

Verwachte verkoopprijs De Pleats 13
€ 578.832[ € 551.230 – € 609.254 ]
Verkoper houdt over€ 571.215−€ 7.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.559+€ 13.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.215

Wat is de vraagprijs?

De Pleats 13 in Oentsjerk staat in te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Vraagprijs De Pleats 13
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pleats 13 adviseren wij in een bod van € 578.832, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.237+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.832+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.774+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pleats 13 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pleats 13 in Oentsjerk bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 568.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 64
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pleats 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.237
Verwachte verkoopprijs€ 578.832
Vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtOentsjerk
PlaatsOentsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oentsjerk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oentsjerk

Oentsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pleats 8, 9062HR Oentsjerk
De Pleats 8
2016 · 266 m²
€ 657.936
Straatbeeld van Wyns 26, 9091BD Wyns
Wyns 26
2015 · 185 m²
€ 365.728
Straatbeeld van Wyns 41C, 9091BE Wyns
Wyns 41C
2000 · 133 m²
€ 543.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Pleats 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.237 duidelijk in het hogere segment van Oentsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Pleats 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pleats 13 in Oentsjerk.

Wat is De Pleats 13 in Oentsjerk waard?
De Pleats 13 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.237 (bandbreedte € 500.049 – € 636.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oentsjerk.
Wat is de vraagprijs van De Pleats 13 in Oentsjerk?
De Pleats 13 in Oentsjerk staat in oktober 2026 te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pleats 13 in Oentsjerk?
Voor De Pleats 13 adviseren wij een bod van € 578.832 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pleats 13 in Oentsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van De Pleats 13 in Oentsjerk bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pleats 13 in Oentsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pleats 13 in Oentsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 43.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pleats 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oentsjerk is € 296.000. De geschatte marktwaarde van De Pleats 13 ligt rond € 568.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pleats 13?
Huishoudens in de buurt van De Pleats 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oentsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.