Huiswaardemeter

Woningwaarde It Diel 5

9062HS Oentsjerk

140 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.118
+8,3%
[ € 374.104 – € 476.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.570[ € 398.592 – € 440.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.044[ € 413.738 – € 457.290 ]

Wat is mijn huis waard?

It Diel 5 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.118 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,7%
+€ 32.47312 maanden +8,3%
+€ 17.26112 mnd vs. NL +4,4%
It Diel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.118 voor It Diel 5 in Oentsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Diel 5 in Oentsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.044. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.118.

Verwachte verkoopprijs It Diel 5
€ 433.044[ € 413.738 – € 457.290 ]
Verkoper houdt over€ 427.031−€ 6.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.855+€ 10.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Diel 5 in Oentsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs It Diel 5
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 419.570[ € 398.592 – € 440.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.847 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Diel 5 adviseren wij in een bod van € 433.044, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.570 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.118+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.044+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.696+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Diel 5 zal in bij een vraagprijs van € 419.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Diel 5 in Oentsjerk bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 425.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Diel 5

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.118
Verwachte verkoopprijs€ 433.044
Verwachte vraagprijs€ 419.570
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtOentsjerk
PlaatsOentsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oentsjerk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oentsjerk

Oentsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pleats 8, 9062HR Oentsjerk
De Pleats 8
2016 · 266 m²
€ 657.936
Straatbeeld van Wyns 26, 9091BD Wyns
Wyns 26
2015 · 185 m²
€ 365.728
Straatbeeld van Wyns 41C, 9091BE Wyns
Wyns 41C
2000 · 133 m²
€ 543.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.118 ligt It Diel 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oentsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over It Diel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Diel 5 in Oentsjerk.

Wat is It Diel 5 in Oentsjerk waard?
It Diel 5 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.118 (bandbreedte € 374.104 – € 476.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oentsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Diel 5 in Oentsjerk?
De verwachte vraagprijs van It Diel 5 in Oentsjerk is in oktober 2026 € 419.570 (bandbreedte € 398.592 – € 440.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op It Diel 5 in Oentsjerk?
Voor It Diel 5 adviseren wij een bod van € 433.044 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Diel 5 in Oentsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van It Diel 5 in Oentsjerk bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Diel 5 in Oentsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Diel 5 in Oentsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 32.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Diel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oentsjerk is € 296.000. De geschatte marktwaarde van It Diel 5 ligt rond € 425.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Diel 5?
Huishoudens in de buurt van It Diel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oentsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.