Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fiifgeawei 23, 8626GA Offingawier

Woningwaarde Fiifgeawei 23

8626GA Offingawier

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1869Bouwjaar
€ 6.160Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.938
+7,2%
[ € 742.665 – € 945.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.261[ € 792.548 – € 875.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.728[ € 810.777 – € 896.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Fiifgeawei 23 in Offingawier heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 843.938 (€ 6.160 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.344Sinds juli +0,6%
+€ 56.80512 maanden +7,2%
+€ 29.00312 mnd vs. NL +3,7%
Fiifgeawei 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.938 voor Fiifgeawei 23 in Offingawier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fiifgeawei 23 in Offingawier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.728. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 843.938.

Verwachte verkoopprijs Fiifgeawei 23
€ 853.728[ € 810.777 – € 896.121 ]
Verkoper houdt over€ 843.087−€ 10.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.953+€ 19.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fiifgeawei 23 in Offingawier heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.089 per m².

Verwachte vraagprijs Fiifgeawei 23
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 834.261[ € 792.548 – € 875.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.089[ € 5.785 – € 6.394 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 507.085[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fiifgeawei 23 adviseren wij in een bod van € 853.728, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 834.261 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.938+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.728+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.414+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fiifgeawei 23 zal in bij een vraagprijs van € 834.261 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fiifgeawei 23 in Offingawier bedragen € 4.273 per maand bij een woningwaarde van € 843.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.127
OZB€ 70
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fiifgeawei 23

Woninggegevens

Bouwjaar1869
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte1.330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.938
Verwachte verkoopprijs€ 853.728
Verwachte vraagprijs€ 834.261
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOffingawier
PlaatsOffingawier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offingawier besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (28%)
C (21%)
D (2%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Offingawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Offingawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Potten 56, 8626GG Offingawier
De Potten 56
2009 · 138 m²
€ 632.230
Straatbeeld van Midsbuorren 2, 8626GK Offingawier
Midsbuorren 2
1993 · 196 m²
€ 685.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fiifgeawei 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.938 duidelijk in het hogere segment van Offingawier. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fiifgeawei 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fiifgeawei 23 in Offingawier.

Wat is Fiifgeawei 23 in Offingawier waard?
Fiifgeawei 23 in Offingawier heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.938 (bandbreedte € 742.665 – € 945.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offingawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fiifgeawei 23 in Offingawier?
De verwachte vraagprijs van Fiifgeawei 23 in Offingawier is in augustus 2026 € 834.261 (bandbreedte € 792.548 – € 875.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Fiifgeawei 23 in Offingawier?
Voor Fiifgeawei 23 adviseren wij een bod van € 853.728 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fiifgeawei 23 in Offingawier?
De geschatte bruto maandlasten van Fiifgeawei 23 in Offingawier bedragen € 4.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.127 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fiifgeawei 23 in Offingawier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fiifgeawei 23 in Offingawier is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 56.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fiifgeawei 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offingawier is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Fiifgeawei 23 ligt rond € 843.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fiifgeawei 23?
Huishoudens in de buurt van Fiifgeawei 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offingawier heeft 28% van de woningen zonnepanelen.