Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Offingawier binnen gemeente Súdwest-FryslânLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Offingawier (in groen) toont binnen gemeente Súdwest-Fryslân (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Offingawier

Plaats in gemeente Súdwest-Fryslân · 146 woningen

1993Bouwjaar
+7,9%Jaartrend
0Te koop
+30,6%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Offingawier
Gemiddelde huizenprijs in Offingawier
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 530.512
+7,9%
[ € 323.944 – € 637.278 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 512.838[ € 316.930 – € 628.399 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 521.597[ € 323.944 – € 637.278 ]

Recent berekende huizenprijzen in Offingawier

Straatbeeld van De Potten 56, 8626GG Offingawier
De Potten 56
2009 · 138 m²
€ 632.230
Straatbeeld van Midsbuorren 2, 8626GK Offingawier
Midsbuorren 2
1993 · 196 m²
€ 685.484
Straatbeeld van Fiifgeawei 23, 8626GA Offingawier
Fiifgeawei 23
1869 · 137 m²
€ 843.938

Huizenprijzen Offingawier : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Offingawier (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in oktober 2026 € 530.512. Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden. Offingawier (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.359Sinds september +0,6%
+€ 38.93412 maanden +7,9%
+€ 19.89012 mnd vs. NL +4,0%
Offingawier
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Offingawier?

In Offingawier (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Offingawier (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 2.514 per m².

Is Offingawier duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 530.512 (€ 3.508 per m²) is Offingawier (gemeente Súdwest-Fryslân) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 117.892 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Offingawier
BetaalbaarDuur
€ 530.512[ € 331.113 – € 646.283 ]
Huizenprijs vs Nederland
4% hoger[ € 530.512 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
5% lager[ € 62.132 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Offingawier?

In Offingawier (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 512.838 (€ 2.431 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Offingawier (gemeente Súdwest-Fryslân) is 71% koopwoning en 29% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Offingawier
Nederland
Verdeling woningtype
Offingawier
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Offingawier?

In staan er 2 woningen te koop in Offingawier. Offingawier heeft een woningoverschot van 8 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Offingawier
2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens1388 minder dan woningen
Woningen146Overschot: 8 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Offingawier?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Offingawier stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Offingawier sterk met +7,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Offingawier in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Offingawier betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Offingawier

8626€ 530.512

Veelgestelde vragen over Offingawier

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Offingawier (gemeente Súdwest-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Offingawier?
De gemiddelde huizenprijs in Offingawier (gemeente Súdwest-Fryslân) ligt in oktober 2026 op € 530.512. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.514 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,9% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Offingawier?
De woningmarkt in Offingawier (gemeente Súdwest-Fryslân) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 530.512, een stijging van +7,9% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Offingawier?
In Offingawier (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in oktober 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 512.838 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 530.512. Overbieden is gebruikelijk in Offingawier.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Offingawier?
De huizenprijzen in Offingawier (gemeente Súdwest-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 530.512.
Hoeveel inwoners heeft Offingawier?
Offingawier telt 185 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Offingawier heeft 146 woningen. Offingawier valt onder gemeente Súdwest-Fryslân.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Offingawier?
Offingawier valt onder gemeente Súdwest-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Súdwest-Fryslân: circa € 923 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 406/jaar), rioolheffing (€ 217/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 301/jaar). Dit komt neer op circa € 77 per maand.
Is Offingawier duur om te wonen?
De huizenprijzen in Offingawier (gemeente Súdwest-Fryslân) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 530.512. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 117.892 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.