Huiswaardemeter
Straatbeeld van Midsbuorren 2, 8626GK Offingawier

Woningwaarde Midsbuorren 2

8626GK Offingawier

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.484
+7,2%
[ € 603.226 – € 767.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.045[ € 642.243 – € 709.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.055[ € 660.226 – € 729.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Midsbuorren 2 in Offingawier heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 685.484 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.340Sinds juli +0,6%
+€ 46.14012 maanden +7,2%
+€ 23.55812 mnd vs. NL +3,7%
Midsbuorren 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.484 voor Midsbuorren 2 in Offingawier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Midsbuorren 2 in Offingawier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.055. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 685.484.

Verwachte verkoopprijs Midsbuorren 2
€ 695.055[ € 660.226 – € 729.723 ]
Verkoper houdt over€ 686.159−€ 8.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.106+€ 16.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Midsbuorren 2 in Offingawier heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Midsbuorren 2
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 676.045[ € 642.243 – € 709.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 507.085[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Midsbuorren 2 adviseren wij in een bod van € 695.055, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 676.045 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.484+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.055+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.808+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Midsbuorren 2 zal in bij een vraagprijs van € 676.045 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Midsbuorren 2 in Offingawier bedragen € 3.499 per maand bij een woningwaarde van € 685.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.352
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Midsbuorren 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte1.037 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.484
Verwachte verkoopprijs€ 695.055
Verwachte vraagprijs€ 676.045
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOffingawier
PlaatsOffingawier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offingawier besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (28%)
C (21%)
D (2%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Offingawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Offingawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Potten 56, 8626GG Offingawier
De Potten 56
2009 · 138 m²
€ 632.230
Straatbeeld van de Eker 21, 8604VA Sneek
de Eker 21
1993 · 213 m²
€ 733.402
Straatbeeld van Burmaniastrjitte 20, 8633KP Ysbrechtum
Burmaniastrjitte 20
1989 · 213 m²
€ 647.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.484 ligt Midsbuorren 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Offingawier. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Midsbuorren 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Midsbuorren 2 in Offingawier.

Wat is Midsbuorren 2 in Offingawier waard?
Midsbuorren 2 in Offingawier heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.484 (bandbreedte € 603.226 – € 767.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offingawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Midsbuorren 2 in Offingawier?
De verwachte vraagprijs van Midsbuorren 2 in Offingawier is in augustus 2026 € 676.045 (bandbreedte € 642.243 – € 709.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Midsbuorren 2 in Offingawier?
Voor Midsbuorren 2 adviseren wij een bod van € 695.055 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Midsbuorren 2 in Offingawier?
De geschatte bruto maandlasten van Midsbuorren 2 in Offingawier bedragen € 3.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.352 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Midsbuorren 2 in Offingawier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Midsbuorren 2 in Offingawier is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 46.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Midsbuorren 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offingawier is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Midsbuorren 2 ligt rond € 685.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Midsbuorren 2?
Huishoudens in de buurt van Midsbuorren 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offingawier heeft 28% van de woningen zonnepanelen.