Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsdiep 105

8602CH Sneek

Te koop
181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.545
+7,2%
[ € 548.720 – € 698.370 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.172[ € 600.609 – € 663.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsdiep 105 in Sneek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 623.545 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.948Sinds juli +0,6%
+€ 41.97112 maanden +7,2%
+€ 21.43012 mnd vs. NL +3,7%
Marsdiep 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.545 voor Marsdiep 105 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsdiep 105 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.172. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 623.545.

Verwachte verkoopprijs Marsdiep 105
€ 635.172[ € 600.609 – € 663.831 ]
Verkoper houdt over€ 626.935−€ 8.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.025+€ 14.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.935

Wat is de vraagprijs?

Marsdiep 105 in Sneek staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Vraagprijs Marsdiep 105
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 507.085[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsdiep 105 adviseren wij in een bod van € 635.172, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.545+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.172+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.931+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsdiep 105 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsdiep 105 in Sneek bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 623.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.049
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsdiep 105

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.545
Verwachte verkoopprijs€ 635.172
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek II→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek II besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noorderhoek II

Noorderhoek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jancko Douwamastraat 41e, 8602BK Sneek
Jancko Douwamastraat 41e
2001 · 105 m²
€ 325.412
Straatbeeld van de Seine 7, 8604VM Sneek
de Seine 7
1997 · 168 m²
€ 702.349
Straatbeeld van Midsbuorren 2, 8626GK Offingawier
Midsbuorren 2
1993 · 196 m²
€ 685.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsdiep 105 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.545 duidelijk in het hogere segment van Noorderhoek II. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marsdiep 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsdiep 105 in Sneek.

Wat is Marsdiep 105 in Sneek waard?
Marsdiep 105 in Sneek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.545 (bandbreedte € 548.720 – € 698.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoek II.
Wat is de vraagprijs van Marsdiep 105 in Sneek?
Marsdiep 105 in Sneek staat in augustus 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsdiep 105 in Sneek?
Voor Marsdiep 105 adviseren wij een bod van € 635.172 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsdiep 105 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Marsdiep 105 in Sneek bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.049 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsdiep 105 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsdiep 105 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 41.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsdiep 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek II is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Marsdiep 105 ligt rond € 623.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsdiep 105?
Huishoudens in de buurt van Marsdiep 105 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.