Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelzwin 24

8602DC Sneek

Te koop
202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.858
+7,2%
[ € 735.555 – € 936.161 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.987[ € 784.688 – € 867.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.804[ € 803.521 – € 888.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzwin 24 in Sneek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 835.858 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.292Sinds juli +0,6%
+€ 56.26212 maanden +7,2%
+€ 28.72612 mnd vs. NL +3,7%
Vogelzwin 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.858 voor Vogelzwin 24 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzwin 24 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.804. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 835.858.

Verwachte verkoopprijs Vogelzwin 24
€ 847.804[ € 803.521 – € 888.101 ]
Verkoper houdt over€ 837.228−€ 10.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.910+€ 19.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.228

Wat is de vraagprijs?

Vogelzwin 24 in Sneek staat in te koop voor € 825.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Vraagprijs Vogelzwin 24
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 825.987[ € 784.688 – € 867.286 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.885 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 507.085[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzwin 24 adviseren wij in een bod van € 847.804, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 825.987 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.858+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.804+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.194+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzwin 24 zal in bij een vraagprijs van € 825.987 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzwin 24 in Sneek bedragen € 4.247 per maand bij een woningwaarde van € 835.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.087
OZB€ 69
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.471.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzwin 24

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.858
Verwachte verkoopprijs€ 847.804
Vraagprijs€ 825.987
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek II→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek II besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noorderhoek II

Noorderhoek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jancko Douwamastraat 41e, 8602BK Sneek
Jancko Douwamastraat 41e
2001 · 105 m²
€ 325.412
Straatbeeld van Apollovlinder 57, 8607HT Sneek
Apollovlinder 57
2003 · 170 m²
€ 513.985
Straatbeeld van het Vallaat 14, 8604DC Sneek
het Vallaat 14
2006 · 188 m²
€ 882.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelzwin 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.858 duidelijk in het hogere segment van Noorderhoek II. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogelzwin 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzwin 24 in Sneek.

Wat is Vogelzwin 24 in Sneek waard?
Vogelzwin 24 in Sneek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.858 (bandbreedte € 735.555 – € 936.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoek II.
Wat is de vraagprijs van Vogelzwin 24 in Sneek?
Vogelzwin 24 in Sneek staat in augustus 2026 te koop voor € 825.987. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzwin 24 in Sneek?
Voor Vogelzwin 24 adviseren wij een bod van € 847.804 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzwin 24 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzwin 24 in Sneek bedragen € 4.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.087 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzwin 24 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzwin 24 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 56.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzwin 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek II is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzwin 24 ligt rond € 835.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzwin 24?
Huishoudens in de buurt van Vogelzwin 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.