Huiswaardemeter

Woningwaarde Fiifgeawei 31

8626GB Offingawier

342 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 1.325Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.130
+7,9%
[ € 398.754 – € 507.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.632[ € 422.400 – € 466.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.790[ € 438.451 – € 484.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Fiifgeawei 31 in Offingawier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.130 (€ 1.325 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.869Sinds september +0,6%
+€ 33.25512 maanden +7,9%
+€ 16.98912 mnd vs. NL +4,0%
Fiifgeawei 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.130 voor Fiifgeawei 31 in Offingawier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fiifgeawei 31 in Offingawier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.790. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.130.

Verwachte verkoopprijs Fiifgeawei 31
€ 461.790[ € 438.451 – € 484.605 ]
Verkoper houdt over€ 455.460−€ 6.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.176+€ 11.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fiifgeawei 31 in Offingawier heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.300 per m².

Verwachte vraagprijs Fiifgeawei 31
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 444.632[ € 422.400 – € 466.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.300[ € 1.235 – € 1.365 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fiifgeawei 31 adviseren wij in een bod van € 461.790, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.632 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.130+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.790+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.880+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fiifgeawei 31 zal in bij een vraagprijs van € 444.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fiifgeawei 31 in Offingawier bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 453.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fiifgeawei 31

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte342 m²
Perceeloppervlakte1.893 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.130
Verwachte verkoopprijs€ 461.790
Verwachte vraagprijs€ 444.632
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOffingawier
PlaatsOffingawier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offingawier besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (28%)
C (21%)
D (2%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Offingawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Offingawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Julianapark 5, 8601GJ Sneek
Prinses Julianapark 5
1901 · 245 m²
€ 689.894
Straatbeeld van Stationsstraat 48, 8601GG Sneek
Stationsstraat 48
1903 · 272 m²
€ 1.006.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.130 is Fiifgeawei 31 een van de meer betaalbare woningen in Offingawier. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fiifgeawei 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fiifgeawei 31 in Offingawier.

Wat is Fiifgeawei 31 in Offingawier waard?
Fiifgeawei 31 in Offingawier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.130 (bandbreedte € 398.754 – € 507.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Offingawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fiifgeawei 31 in Offingawier?
De verwachte vraagprijs van Fiifgeawei 31 in Offingawier is in oktober 2026 € 444.632 (bandbreedte € 422.400 – € 466.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Fiifgeawei 31 in Offingawier?
Voor Fiifgeawei 31 adviseren wij een bod van € 461.790 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fiifgeawei 31 in Offingawier?
De geschatte bruto maandlasten van Fiifgeawei 31 in Offingawier bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fiifgeawei 31 in Offingawier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fiifgeawei 31 in Offingawier is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fiifgeawei 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offingawier is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Fiifgeawei 31 ligt rond € 453.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fiifgeawei 31?
Huishoudens in de buurt van Fiifgeawei 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offingawier heeft 28% van de woningen zonnepanelen.