Huiswaardemeter

Woningwaarde Paviljoenwei 4-101

8626GD Offingawier

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.212
+7,9%
[ € 451.627 – € 574.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.822[ € 477.681 – € 527.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.816[ € 497.266 – € 549.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Paviljoenwei 4-101 in Offingawier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.212 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds september +0,6%
+€ 37.66412 maanden +7,9%
+€ 19.24112 mnd vs. NL +4,0%
Paviljoenwei 4-101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.212 voor Paviljoenwei 4-101 in Offingawier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paviljoenwei 4-101 in Offingawier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.816. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.212.

Verwachte verkoopprijs Paviljoenwei 4-101
€ 523.816[ € 497.266 – € 549.609 ]
Verkoper houdt over€ 516.804−€ 7.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.442+€ 12.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paviljoenwei 4-101 in Offingawier heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Paviljoenwei 4-101
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 502.822[ € 477.681 – € 527.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paviljoenwei 4-101 adviseren wij in een bod van € 523.816, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.822 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.212+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.816+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.007+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paviljoenwei 4-101 zal in bij een vraagprijs van € 502.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paviljoenwei 4-101 in Offingawier bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 513.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paviljoenwei 4-101

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.212
Verwachte verkoopprijs€ 523.816
Verwachte vraagprijs€ 502.822
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOffingawier
PlaatsOffingawier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offingawier besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (28%)
C (21%)
D (2%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Offingawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Offingawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Potten 56, 8626GG Offingawier
De Potten 56
2009 · 138 m²
€ 632.230
Straatbeeld van Ype Johannesstraat 56, 8603GB Sneek
Ype Johannesstraat 56
2017 · 131 m²
€ 505.164
Straatbeeld van Noardwei 12, 8603GA Sneek
Noardwei 12
2021 · 170 m²
€ 650.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paviljoenwei 4-101 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Offingawier willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paviljoenwei 4-101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paviljoenwei 4-101 in Offingawier.

Wat is Paviljoenwei 4-101 in Offingawier waard?
Paviljoenwei 4-101 in Offingawier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.212 (bandbreedte € 451.627 – € 574.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Offingawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paviljoenwei 4-101 in Offingawier?
De verwachte vraagprijs van Paviljoenwei 4-101 in Offingawier is in oktober 2026 € 502.822 (bandbreedte € 477.681 – € 527.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Paviljoenwei 4-101 in Offingawier?
Voor Paviljoenwei 4-101 adviseren wij een bod van € 523.816 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paviljoenwei 4-101 in Offingawier?
De geschatte bruto maandlasten van Paviljoenwei 4-101 in Offingawier bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paviljoenwei 4-101 in Offingawier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paviljoenwei 4-101 in Offingawier is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paviljoenwei 4-101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offingawier is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Paviljoenwei 4-101 ligt rond € 513.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paviljoenwei 4-101?
Huishoudens in de buurt van Paviljoenwei 4-101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offingawier heeft 28% van de woningen zonnepanelen.