Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noardwei 12, 8603GA Sneek

Woningwaarde Noardwei 12

8603GA Sneek

170 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.487
+7,0%
[ € 568.909 – € 724.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.392[ € 604.572 – € 668.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.742[ € 623.918 – € 689.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Noardwei 12 in Sneek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 646.487 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.093Sinds mei +0,6%
+€ 42.10812 maanden +7,0%
+€ 16.47912 mnd vs. NL +2,7%
Noardwei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.487 voor Noardwei 12 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noardwei 12 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.742. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 646.487.

Verwachte verkoopprijs Noardwei 12
€ 656.742[ € 623.918 – € 689.595 ]
Verkoper houdt over€ 648.268−€ 8.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.027+€ 15.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noardwei 12 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Noardwei 12
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 636.392[ € 604.572 – € 668.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 500.552[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noardwei 12 adviseren wij in een bod van € 656.742, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 636.392 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.487+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.742+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.579+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noardwei 12 zal in bij een vraagprijs van € 636.392 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noardwei 12 in Sneek bedragen € 3.233 per maand bij een woningwaarde van € 646.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.161
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noardwei 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.487
Verwachte verkoopprijs€ 656.742
Verwachte vraagprijs€ 636.392
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLoënga
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loënga besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Loënga

Loënga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

71,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ype Johannesstraat 56, 8603GB Sneek
Ype Johannesstraat 56
2017 · 131 m²
€ 501.715
Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 116C, 8606XH Sneek
Johan Willem Frisostraat 116C
2025 · 160 m²
€ 614.033
Straatbeeld van Quirijn de Blaustraat 33-603, 8607BR Sneek
Quirijn de Blaustraat 33-603
2012 · 110 m²
€ 380.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.487 zit Noardwei 12 in het middensegment van Loënga — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noardwei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noardwei 12 in Sneek.

Wat is Noardwei 12 in Sneek waard?
Noardwei 12 in Sneek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.487 (bandbreedte € 568.909 – € 724.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loënga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noardwei 12 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Noardwei 12 in Sneek is in juni 2026 € 636.392 (bandbreedte € 604.572 – € 668.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Noardwei 12 in Sneek?
Voor Noardwei 12 adviseren wij een bod van € 656.742 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noardwei 12 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Noardwei 12 in Sneek bedragen € 3.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.161 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noardwei 12 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noardwei 12 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 42.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noardwei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loënga is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Noardwei 12 ligt rond € 646.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noardwei 12?
Huishoudens in de buurt van Noardwei 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loënga heeft 42% van de woningen zonnepanelen.