Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerrak 13, 8604GC Sneek

Woningwaarde Westerrak 13

8604GC Sneek

Te koop
179 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.014
+7,9%
[ € 649.452 – € 826.576 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 726.535[ € 690.208 – € 762.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.637[ € 712.295 – € 787.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerrak 13 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.014 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.673Sinds september +0,6%
+€ 54.16212 maanden +7,9%
+€ 27.66912 mnd vs. NL +4,0%
Westerrak 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.014 voor Westerrak 13 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerrak 13 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.637. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 738.014.

Verwachte verkoopprijs Westerrak 13
€ 749.637[ € 712.295 – € 787.274 ]
Verkoper houdt over€ 740.141−€ 9.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.780+€ 17.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.141

Wat is de vraagprijs?

Westerrak 13 in Sneek staat in te koop voor € 726.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Vraagprijs Westerrak 13
Onder gem. in buurt De DompBoven gem.
€ 726.535[ € 690.208 – € 762.862 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Domp
€ 903.571[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerrak 13 adviseren wij in een bod van € 749.637, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 726.535 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.014+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.637+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.119+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerrak 13 zal in bij een vraagprijs van € 726.535 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerrak 13 in Sneek bedragen € 3.756 per maand bij een woningwaarde van € 738.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.609
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerrak 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.014
Verwachte verkoopprijs€ 749.637
Vraagprijs€ 726.535
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Domp→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Domp besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Domp

De Domp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Vallaat 14, 8604DC Sneek
het Vallaat 14
2006 · 188 m²
€ 882.379
Straatbeeld van Hoofden 58, 8604DK Sneek
Hoofden 58
2008 · 205 m²
€ 633.054
Straatbeeld van Noardwei 12, 8603GA Sneek
Noardwei 12
2021 · 170 m²
€ 650.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerrak 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.014 duidelijk in het hogere segment van De Domp. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerrak 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerrak 13 in Sneek.

Wat is Westerrak 13 in Sneek waard?
Westerrak 13 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.014 (bandbreedte € 649.452 – € 826.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Domp.
Wat is de vraagprijs van Westerrak 13 in Sneek?
Westerrak 13 in Sneek staat in oktober 2026 te koop voor € 726.535. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerrak 13 in Sneek?
Voor Westerrak 13 adviseren wij een bod van € 749.637 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerrak 13 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Westerrak 13 in Sneek bedragen € 3.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.609 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerrak 13 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerrak 13 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 54.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerrak 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Domp is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Westerrak 13 ligt rond € 738.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerrak 13?
Huishoudens in de buurt van Westerrak 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Domp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.