Huiswaardemeter

Woningwaarde het Vallaat 14

8604DC Sneek

Te koop
188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.379
+7,0%
[ € 776.494 – € 988.264 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.562[ € 850.369 – € 939.881 ]

Wat is mijn huis waard?

het Vallaat 14 in Sneek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 882.379 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.587Sinds mei +0,6%
+€ 57.47212 maanden +7,0%
+€ 22.49112 mnd vs. NL +2,7%
het Vallaat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.379 voor het Vallaat 14 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Vallaat 14 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.562. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 882.379.

Verwachte verkoopprijs het Vallaat 14
€ 894.562[ € 850.369 – € 939.881 ]
Verkoper houdt over€ 883.472−€ 11.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.603+€ 20.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.472

Wat is de vraagprijs?

het Vallaat 14 in Sneek staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.654 per m².

Vraagprijs het Vallaat 14
Onder gem. in buurt De DompBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.654[ € 4.422 – € 4.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Domp
€ 802.969[ € 213.750 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Vallaat 14 adviseren wij in een bod van € 894.562, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.379+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.562+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.290+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Vallaat 14 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Vallaat 14 in Sneek bedragen € 4.388 per maand bij een woningwaarde van € 882.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 441.000€ 1.324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.315
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Vallaat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.379
Verwachte verkoopprijs€ 894.562
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Domp→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Domp besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Domp

De Domp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofden 58, 8604DK Sneek
Hoofden 58
2008 · 205 m²
€ 628.732
Straatbeeld van Apollovlinder 57, 8607HT Sneek
Apollovlinder 57
2003 · 170 m²
€ 510.476
Straatbeeld van De Potten 56, 8626GG Offingawier
De Potten 56
2009 · 138 m²
€ 627.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Vallaat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.379 duidelijk in het hogere segment van De Domp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over het Vallaat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Vallaat 14 in Sneek.

Wat is het Vallaat 14 in Sneek waard?
het Vallaat 14 in Sneek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.379 (bandbreedte € 776.494 – € 988.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Domp.
Wat is de vraagprijs van het Vallaat 14 in Sneek?
het Vallaat 14 in Sneek staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op het Vallaat 14 in Sneek?
Voor het Vallaat 14 adviseren wij een bod van € 894.562 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Vallaat 14 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van het Vallaat 14 in Sneek bedragen € 4.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.315 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Vallaat 14 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Vallaat 14 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 57.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Vallaat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Domp is € 480.000. De geschatte marktwaarde van het Vallaat 14 ligt rond € 882.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Vallaat 14?
Huishoudens in de buurt van het Vallaat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Domp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.