Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijk 2

6109RB Ohé en Laak

228 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.112
+9,5%
[ € 711.139 – € 905.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.180[ € 772.621 – € 853.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijk 2 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.112 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.108Sinds september +0,8%
+€ 70.32912 maanden +9,5%
+€ 41.74612 mnd vs. NL +5,7%
Dijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.112 voor Dijk 2 in Ohé en Laak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijk 2 in Ohé en Laak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.180. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 808.112.

Verwachte verkoopprijs Dijk 2
€ 823.180[ € 772.621 – € 853.949 ]
Verkoper houdt over€ 812.875−€ 10.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.794+€ 18.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijk 2 in Ohé en Laak heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Dijk 2
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 477.149[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijk 2 adviseren wij in een bod van € 823.180, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.112+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.180+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.339+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijk 2 in Ohé en Laak bedragen € 4.123 per maand bij een woningwaarde van € 808.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.952
OZB€ 64
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.112
Verwachte verkoopprijs€ 823.180
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtOhé→
PlaatsOhé en Laak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ohé besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Ohé

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ohé op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moeder Magdalenastraat 21a, 6109RC Ohé en Laak
Moeder Magdalenastraat 21a
1948 · 238 m²
€ 422.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijk 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.112 duidelijk in het hogere segment van Ohé. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijk 2 in Ohé en Laak.

Wat is Dijk 2 in Ohé en Laak waard?
Dijk 2 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.112 (bandbreedte € 711.139 – € 905.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ohé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijk 2 in Ohé en Laak?
De verwachte vraagprijs van Dijk 2 in Ohé en Laak is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijk 2 in Ohé en Laak?
Voor Dijk 2 adviseren wij een bod van € 823.180 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijk 2 in Ohé en Laak?
De geschatte bruto maandlasten van Dijk 2 in Ohé en Laak bedragen € 4.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.952 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijk 2 in Ohé en Laak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijk 2 in Ohé en Laak is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 70.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ohé is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Dijk 2 ligt rond € 808.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijk 2?
Huishoudens in de buurt van Dijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ohé heeft 30% van de woningen zonnepanelen.