Huiswaardemeter

Woningwaarde Walburgisstraat 7

6109RE Ohé en Laak

Te koop
357 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.351Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.243
+8,8%
[ € 424.374 – € 540.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.467[ € 468.849 – € 518.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Walburgisstraat 7 in Ohé en Laak heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 482.243 (€ 1.351 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds juli +0,8%
+€ 39.07712 maanden +8,8%
+€ 23.42412 mnd vs. NL +5,3%
Walburgisstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.243 voor Walburgisstraat 7 in Ohé en Laak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walburgisstraat 7 in Ohé en Laak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.467. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.243.

Verwachte verkoopprijs Walburgisstraat 7
€ 491.467[ € 468.849 – € 518.201 ]
Verkoper houdt over€ 484.811−€ 6.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.446+€ 11.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.811

Wat is de vraagprijs?

Walburgisstraat 7 in Ohé en Laak staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.331 per m².

Vraagprijs Walburgisstraat 7
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.331[ € 1.264 – € 1.397 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 492.549[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walburgisstraat 7 adviseren wij in een bod van € 491.467, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.243+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.467+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.040+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walburgisstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walburgisstraat 7 in Ohé en Laak bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 482.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walburgisstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte357 m²
Perceeloppervlakte1.140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.243
Verwachte verkoopprijs€ 491.467
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLaak→
PlaatsOhé en Laak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laak besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (23%)
G (13%)

Wonen in Laak

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laak op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moeder Magdalenastraat 21a, 6109RC Ohé en Laak
Moeder Magdalenastraat 21a
1948 · 238 m²
€ 422.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.243 zit Walburgisstraat 7 in het middensegment van Laak — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walburgisstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walburgisstraat 7 in Ohé en Laak.

Wat is Walburgisstraat 7 in Ohé en Laak waard?
Walburgisstraat 7 in Ohé en Laak heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.243 (bandbreedte € 424.374 – € 540.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laak.
Wat is de vraagprijs van Walburgisstraat 7 in Ohé en Laak?
Walburgisstraat 7 in Ohé en Laak staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Walburgisstraat 7 in Ohé en Laak?
Voor Walburgisstraat 7 adviseren wij een bod van € 491.467 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walburgisstraat 7 in Ohé en Laak?
De geschatte bruto maandlasten van Walburgisstraat 7 in Ohé en Laak bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walburgisstraat 7 in Ohé en Laak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walburgisstraat 7 in Ohé en Laak is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 39.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walburgisstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laak is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Walburgisstraat 7 ligt rond € 482.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walburgisstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Walburgisstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laak heeft 18% van de woningen zonnepanelen.