Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 2

5394AE Oijen

126 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.142
+3,5%
[ € 433.085 – € 551.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.524[ € 453.648 – € 501.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.208[ € 481.321 – € 531.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 2 in Oijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.142 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,3%
+€ 16.59812 maanden +3,5%
€ -1.82512 mnd vs. NL -0,4%
Weverstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.142 voor Weverstraat 2 in Oijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 2 in Oijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.208. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.142.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 2
€ 507.208[ € 481.321 – € 531.985 ]
Verkoper houdt over€ 500.379−€ 6.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.502+€ 12.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 2 in Oijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 2
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 477.524[ € 453.648 – € 501.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 2 adviseren wij in een bod van € 507.208, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.524 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.142+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.208+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.568+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 477.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 2 in Oijen bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 492.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.142
Verwachte verkoopprijs€ 507.208
Verwachte vraagprijs€ 477.524
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOijen→
PlaatsOijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oijen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oijen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 5,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogveldsestraat 3, 5394LH Oijen
Hoogveldsestraat 3
1964 · 188 m²
€ 682.486
Straatbeeld van Bernhardweg 58, 5394LM Oijen
Bernhardweg 58
1981 · 177 m²
€ 769.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.142 zit Weverstraat 2 in het middensegment van Oijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 2 in Oijen.

Wat is Weverstraat 2 in Oijen waard?
Weverstraat 2 in Oijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.142 (bandbreedte € 433.085 – € 551.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 2 in Oijen?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 2 in Oijen is in oktober 2026 € 477.524 (bandbreedte € 453.648 – € 501.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 2 in Oijen?
Voor Weverstraat 2 adviseren wij een bod van € 507.208 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 2 in Oijen?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 2 in Oijen bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 2 in Oijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 2 in Oijen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.598) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oijen is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 2 ligt rond € 492.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oijen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.