Huiswaardemeter

Woningwaarde Smits van Oijenweg 9

5394AR Oijen

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.915
+3,5%
[ € 498.885 – € 634.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.143[ € 522.636 – € 577.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.199[ € 554.517 – € 612.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Smits van Oijenweg 9 in Oijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.915 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds september +0,3%
+€ 19.12012 maanden +3,5%
€ -2.10212 mnd vs. NL -0,4%
Smits van Oijenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.915 voor Smits van Oijenweg 9 in Oijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smits van Oijenweg 9 in Oijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.199. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.915.

Verwachte verkoopprijs Smits van Oijenweg 9
€ 584.199[ € 554.517 – € 612.887 ]
Verkoper houdt over€ 576.523−€ 7.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.033+€ 13.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smits van Oijenweg 9 in Oijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Smits van Oijenweg 9
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 550.143[ € 522.636 – € 577.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smits van Oijenweg 9 adviseren wij in een bod van € 584.199, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.143 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.915+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.199+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.409+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smits van Oijenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 550.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smits van Oijenweg 9 in Oijen bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 566.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smits van Oijenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.915
Verwachte verkoopprijs€ 584.199
Verwachte vraagprijs€ 550.143
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOijen→
PlaatsOijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oijen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oijen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 5,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogveldsestraat 3, 5394LH Oijen
Hoogveldsestraat 3
1964 · 188 m²
€ 682.486
Straatbeeld van Bernhardweg 58, 5394LM Oijen
Bernhardweg 58
1981 · 177 m²
€ 769.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smits van Oijenweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.915 duidelijk in het hogere segment van Oijen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Smits van Oijenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smits van Oijenweg 9 in Oijen.

Wat is Smits van Oijenweg 9 in Oijen waard?
Smits van Oijenweg 9 in Oijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.915 (bandbreedte € 498.885 – € 634.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smits van Oijenweg 9 in Oijen?
De verwachte vraagprijs van Smits van Oijenweg 9 in Oijen is in oktober 2026 € 550.143 (bandbreedte € 522.636 – € 577.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Smits van Oijenweg 9 in Oijen?
Voor Smits van Oijenweg 9 adviseren wij een bod van € 584.199 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smits van Oijenweg 9 in Oijen?
De geschatte bruto maandlasten van Smits van Oijenweg 9 in Oijen bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smits van Oijenweg 9 in Oijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smits van Oijenweg 9 in Oijen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.120) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smits van Oijenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oijen is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Smits van Oijenweg 9 ligt rond € 566.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smits van Oijenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Smits van Oijenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oijen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.