Huiswaardemeter

Woningwaarde Boddenbroek 6

5808AK Oirlo

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.228
+6,7%
[ € 371.561 – € 472.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.426[ € 393.705 – € 435.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.176[ € 408.666 – € 451.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Boddenbroek 6 in Oirlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.228 (€ 2.295 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,5%
+€ 26.40212 maanden +6,7%
+€ 11.06712 mnd vs. NL +2,8%
Boddenbroek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.228 voor Boddenbroek 6 in Oirlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boddenbroek 6 in Oirlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.176. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.228.

Verwachte verkoopprijs Boddenbroek 6
€ 430.176[ € 408.666 – € 451.683 ]
Verkoper houdt over€ 424.194−€ 5.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.930+€ 10.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boddenbroek 6 in Oirlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.252 per m².

Verwachte vraagprijs Boddenbroek 6
Onder gem. in buurt OirloBoven gem.
€ 414.426[ € 393.705 – € 435.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.252[ € 2.140 – € 2.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirlo
€ 509.417[ € 296.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boddenbroek 6 adviseren wij in een bod van € 430.176, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 414.426 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.228+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.176+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.685+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boddenbroek 6 zal in bij een vraagprijs van € 414.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boddenbroek 6 in Oirlo bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 422.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boddenbroek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.228
Verwachte verkoopprijs€ 430.176
Verwachte vraagprijs€ 414.426
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOirlo
PlaatsOirlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirlo besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oirlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leng 3, 5808BS Oirlo
De Leng 3
1988 · 136 m²
€ 389.055
Straatbeeld van Deputé Petersstraat 26, 5808BC Oirlo
Deputé Petersstraat 26
1932 · 255 m²
€ 482.762
Straatbeeld van Hoofdstraat 12, 5808AT Oirlo
Hoofdstraat 12
1972 · 164 m²
€ 411.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.228 zit Boddenbroek 6 in het middensegment van Oirlo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boddenbroek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boddenbroek 6 in Oirlo.

Wat is Boddenbroek 6 in Oirlo waard?
Boddenbroek 6 in Oirlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.228 (bandbreedte € 371.561 – € 472.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boddenbroek 6 in Oirlo?
De verwachte vraagprijs van Boddenbroek 6 in Oirlo is in oktober 2026 € 414.426 (bandbreedte € 393.705 – € 435.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Boddenbroek 6 in Oirlo?
Voor Boddenbroek 6 adviseren wij een bod van € 430.176 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boddenbroek 6 in Oirlo?
De geschatte bruto maandlasten van Boddenbroek 6 in Oirlo bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boddenbroek 6 in Oirlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boddenbroek 6 in Oirlo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boddenbroek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirlo is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Boddenbroek 6 ligt rond € 422.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boddenbroek 6?
Huishoudens in de buurt van Boddenbroek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirlo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.