Huiswaardemeter

Woningwaarde Haalakker 11

5808AX Oirlo

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.873
+6,7%
[ € 527.888 – € 671.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.347[ € 581.372 – € 642.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Haalakker 11 in Oirlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.873 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.219Sinds september +0,5%
+€ 37.51012 maanden +6,7%
+€ 15.72312 mnd vs. NL +2,8%
Haalakker 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.873 voor Haalakker 11 in Oirlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haalakker 11 in Oirlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.347. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.873.

Verwachte verkoopprijs Haalakker 11
€ 611.347[ € 581.372 – € 642.570 ]
Verkoper houdt over€ 603.372−€ 7.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.724+€ 14.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haalakker 11 in Oirlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Haalakker 11
Onder gem. in buurt OirloBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirlo
€ 509.417[ € 296.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haalakker 11 adviseren wij in een bod van € 611.347, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.873+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.347+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.914+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haalakker 11 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haalakker 11 in Oirlo bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 599.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haalakker 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte937 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.873
Verwachte verkoopprijs€ 611.347
Verwachte vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOirlo
PlaatsOirlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirlo besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oirlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leng 3, 5808BS Oirlo
De Leng 3
1988 · 136 m²
€ 389.055
Straatbeeld van Deputé Petersstraat 26, 5808BC Oirlo
Deputé Petersstraat 26
1932 · 255 m²
€ 482.762
Straatbeeld van Hoofdstraat 12, 5808AT Oirlo
Hoofdstraat 12
1972 · 164 m²
€ 411.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haalakker 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.873 duidelijk in het hogere segment van Oirlo. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haalakker 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haalakker 11 in Oirlo.

Wat is Haalakker 11 in Oirlo waard?
Haalakker 11 in Oirlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.873 (bandbreedte € 527.888 – € 671.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haalakker 11 in Oirlo?
De verwachte vraagprijs van Haalakker 11 in Oirlo is in oktober 2026 € 589.000 (bandbreedte € 559.550 – € 618.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Haalakker 11 in Oirlo?
Voor Haalakker 11 adviseren wij een bod van € 611.347 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haalakker 11 in Oirlo?
De geschatte bruto maandlasten van Haalakker 11 in Oirlo bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haalakker 11 in Oirlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haalakker 11 in Oirlo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haalakker 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirlo is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Haalakker 11 ligt rond € 599.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haalakker 11?
Huishoudens in de buurt van Haalakker 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirlo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.