Huiswaardemeter

Woningwaarde Haalakker 45

5808AX Oirlo

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1977Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.521
+6,7%
[ € 231.898 – € 295.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.795[ € 244.905 – € 270.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.374[ € 255.681 – € 282.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Haalakker 45 in Oirlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.521 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,5%
+€ 16.47812 maanden +6,7%
+€ 6.90712 mnd vs. NL +2,8%
Haalakker 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.521 voor Haalakker 45 in Oirlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haalakker 45 in Oirlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.374. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.521.

Verwachte verkoopprijs Haalakker 45
€ 269.374[ € 255.681 – € 282.595 ]
Verkoper houdt over€ 265.161−€ 4.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.911+€ 7.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haalakker 45 in Oirlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Haalakker 45
Onder gem. in buurt OirloBoven gem.
€ 257.795[ € 244.905 – € 270.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirlo
€ 509.417[ € 296.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haalakker 45 adviseren wij in een bod van € 269.374, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.795 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.521+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.374+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.843+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haalakker 45 zal in bij een vraagprijs van € 257.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haalakker 45 in Oirlo bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 263.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haalakker 45

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.521
Verwachte verkoopprijs€ 269.374
Verwachte vraagprijs€ 257.795
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOirlo
PlaatsOirlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirlo besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oirlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leng 3, 5808BS Oirlo
De Leng 3
1988 · 136 m²
€ 389.055
Straatbeeld van Deputé Petersstraat 26, 5808BC Oirlo
Deputé Petersstraat 26
1932 · 255 m²
€ 482.762
Straatbeeld van Hoofdstraat 12, 5808AT Oirlo
Hoofdstraat 12
1972 · 164 m²
€ 411.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.521 is Haalakker 45 een van de meer betaalbare woningen in Oirlo. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haalakker 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haalakker 45 in Oirlo.

Wat is Haalakker 45 in Oirlo waard?
Haalakker 45 in Oirlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.521 (bandbreedte € 231.898 – € 295.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oirlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haalakker 45 in Oirlo?
De verwachte vraagprijs van Haalakker 45 in Oirlo is in oktober 2026 € 257.795 (bandbreedte € 244.905 – € 270.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Haalakker 45 in Oirlo?
Voor Haalakker 45 adviseren wij een bod van € 269.374 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haalakker 45 in Oirlo?
De geschatte bruto maandlasten van Haalakker 45 in Oirlo bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haalakker 45 in Oirlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haalakker 45 in Oirlo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haalakker 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirlo is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Haalakker 45 ligt rond € 263.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haalakker 45?
Huishoudens in de buurt van Haalakker 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirlo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.