Huiswaardemeter

Woningwaarde Haalakker 16

5808AZ Oirlo

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.800
+6,7%
[ € 325.424 – € 414.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.747[ € 343.660 – € 379.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.033[ € 359.125 – € 396.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Haalakker 16 in Oirlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.800 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,5%
+€ 23.12412 maanden +6,7%
+€ 9.69312 mnd vs. NL +2,8%
Haalakker 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.800 voor Haalakker 16 in Oirlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haalakker 16 in Oirlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.033. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.800.

Verwachte verkoopprijs Haalakker 16
€ 378.033[ € 359.125 – € 396.927 ]
Verkoper houdt over€ 372.625−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.744+€ 9.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haalakker 16 in Oirlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Haalakker 16
Onder gem. in buurt OirloBoven gem.
€ 361.747[ € 343.660 – € 379.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.817 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirlo
€ 509.417[ € 296.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haalakker 16 adviseren wij in een bod van € 378.033, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.747 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.800+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.033+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.935+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haalakker 16 zal in bij een vraagprijs van € 361.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haalakker 16 in Oirlo bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 369.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haalakker 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.800
Verwachte verkoopprijs€ 378.033
Verwachte vraagprijs€ 361.747
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOirlo
PlaatsOirlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirlo besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oirlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leng 3, 5808BS Oirlo
De Leng 3
1988 · 136 m²
€ 389.055
Straatbeeld van Deputé Petersstraat 26, 5808BC Oirlo
Deputé Petersstraat 26
1932 · 255 m²
€ 482.762
Straatbeeld van Hoofdstraat 12, 5808AT Oirlo
Hoofdstraat 12
1972 · 164 m²
€ 411.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haalakker 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oirlo willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haalakker 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haalakker 16 in Oirlo.

Wat is Haalakker 16 in Oirlo waard?
Haalakker 16 in Oirlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.800 (bandbreedte € 325.424 – € 414.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haalakker 16 in Oirlo?
De verwachte vraagprijs van Haalakker 16 in Oirlo is in oktober 2026 € 361.747 (bandbreedte € 343.660 – € 379.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Haalakker 16 in Oirlo?
Voor Haalakker 16 adviseren wij een bod van € 378.033 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haalakker 16 in Oirlo?
De geschatte bruto maandlasten van Haalakker 16 in Oirlo bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haalakker 16 in Oirlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haalakker 16 in Oirlo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haalakker 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirlo is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Haalakker 16 ligt rond € 369.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haalakker 16?
Huishoudens in de buurt van Haalakker 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirlo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.