Huiswaardemeter

Woningwaarde Dionisiusstraat 22

5808CA Oirlo

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.849
+6,7%
[ € 291.147 – € 370.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.691[ € 307.506 – € 339.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.165[ € 321.036 – € 354.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Dionisiusstraat 22 in Oirlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.849 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds september +0,5%
+€ 20.68812 maanden +6,7%
+€ 8.67212 mnd vs. NL +2,8%
Dionisiusstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.849 voor Dionisiusstraat 22 in Oirlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dionisiusstraat 22 in Oirlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.165. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.849.

Verwachte verkoopprijs Dionisiusstraat 22
€ 338.165[ € 321.036 – € 354.831 ]
Verkoper houdt over€ 333.195−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.078+€ 8.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dionisiusstraat 22 in Oirlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Dionisiusstraat 22
Onder gem. in buurt OirloBoven gem.
€ 323.691[ € 307.506 – € 339.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirlo
€ 509.417[ € 296.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dionisiusstraat 22 adviseren wij in een bod van € 338.165, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.691 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.849+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.165+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.073+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dionisiusstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 323.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dionisiusstraat 22 in Oirlo bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 330.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dionisiusstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.849
Verwachte verkoopprijs€ 338.165
Verwachte vraagprijs€ 323.691
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOirlo
PlaatsOirlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirlo besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oirlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leng 3, 5808BS Oirlo
De Leng 3
1988 · 136 m²
€ 389.055
Straatbeeld van Deputé Petersstraat 26, 5808BC Oirlo
Deputé Petersstraat 26
1932 · 255 m²
€ 482.762
Straatbeeld van Hoofdstraat 12, 5808AT Oirlo
Hoofdstraat 12
1972 · 164 m²
€ 411.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.849 is Dionisiusstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Oirlo. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dionisiusstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dionisiusstraat 22 in Oirlo.

Wat is Dionisiusstraat 22 in Oirlo waard?
Dionisiusstraat 22 in Oirlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.849 (bandbreedte € 291.147 – € 370.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oirlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dionisiusstraat 22 in Oirlo?
De verwachte vraagprijs van Dionisiusstraat 22 in Oirlo is in oktober 2026 € 323.691 (bandbreedte € 307.506 – € 339.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Dionisiusstraat 22 in Oirlo?
Voor Dionisiusstraat 22 adviseren wij een bod van € 338.165 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dionisiusstraat 22 in Oirlo?
De geschatte bruto maandlasten van Dionisiusstraat 22 in Oirlo bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dionisiusstraat 22 in Oirlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dionisiusstraat 22 in Oirlo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dionisiusstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirlo is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Dionisiusstraat 22 ligt rond € 330.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dionisiusstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Dionisiusstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirlo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.