Huiswaardemeter

Woningwaarde Dionisiusstraat 6

5808CA Oirlo

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.706
+6,7%
[ € 251.421 – € 319.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.409[ € 265.439 – € 293.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.145[ € 277.384 – € 306.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Dionisiusstraat 6 in Oirlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.706 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds september +0,5%
+€ 17.86512 maanden +6,7%
+€ 7.48912 mnd vs. NL +2,8%
Dionisiusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.706 voor Dionisiusstraat 6 in Oirlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dionisiusstraat 6 in Oirlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.145. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.706.

Verwachte verkoopprijs Dionisiusstraat 6
€ 292.145[ € 277.384 – € 306.581 ]
Verkoper houdt over€ 287.681−€ 4.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.138+€ 7.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dionisiusstraat 6 in Oirlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Dionisiusstraat 6
Onder gem. in buurt OirloBoven gem.
€ 279.409[ € 265.439 – € 293.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirlo
€ 509.417[ € 296.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dionisiusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 292.145, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.409 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.706+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.145+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.752+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dionisiusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 279.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dionisiusstraat 6 in Oirlo bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 285.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dionisiusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.706
Verwachte verkoopprijs€ 292.145
Verwachte vraagprijs€ 279.409
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOirlo
PlaatsOirlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirlo besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oirlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leng 3, 5808BS Oirlo
De Leng 3
1988 · 136 m²
€ 389.055
Straatbeeld van Deputé Petersstraat 26, 5808BC Oirlo
Deputé Petersstraat 26
1932 · 255 m²
€ 482.762
Straatbeeld van Hoofdstraat 12, 5808AT Oirlo
Hoofdstraat 12
1972 · 164 m²
€ 411.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.706 is Dionisiusstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Oirlo. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dionisiusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dionisiusstraat 6 in Oirlo.

Wat is Dionisiusstraat 6 in Oirlo waard?
Dionisiusstraat 6 in Oirlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.706 (bandbreedte € 251.421 – € 319.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oirlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dionisiusstraat 6 in Oirlo?
De verwachte vraagprijs van Dionisiusstraat 6 in Oirlo is in oktober 2026 € 279.409 (bandbreedte € 265.439 – € 293.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Dionisiusstraat 6 in Oirlo?
Voor Dionisiusstraat 6 adviseren wij een bod van € 292.145 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dionisiusstraat 6 in Oirlo?
De geschatte bruto maandlasten van Dionisiusstraat 6 in Oirlo bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dionisiusstraat 6 in Oirlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dionisiusstraat 6 in Oirlo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dionisiusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirlo is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Dionisiusstraat 6 ligt rond € 285.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dionisiusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dionisiusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirlo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.