Huiswaardemeter

Woningwaarde Castaert 47

5688PJ Oirschot

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.756
+16,9%
[ € 426.585 – € 542.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.104[ € 473.737 – € 523.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Castaert 47 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.756 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.260Sinds september +1,3%
+€ 70.01112 maanden +16,9%
+€ 53.94312 mnd vs. NL +13,0%
Castaert 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.756 voor Castaert 47 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Castaert 47 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.104. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.756.

Verwachte verkoopprijs Castaert 47
€ 499.104[ € 473.737 – € 523.604 ]
Verkoper houdt over€ 492.364−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.236+€ 12.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Castaert 47 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Verwachte vraagprijs Castaert 47
Onder gem. in buurt De NotelBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Notel
€ 829.800[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Castaert 47 adviseren wij in een bod van € 499.104, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.756+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.104+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.059+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Castaert 47 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Castaert 47 in Oirschot bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 484.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Castaert 47

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.756
Verwachte verkoopprijs€ 499.104
Verwachte vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtDe Notel→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Notel besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (41%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Notel

De Notel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverhof 23, 5688PE Oirschot
Haverhof 23
1986 · 108 m²
€ 505.611
Straatbeeld van Sleebos 15, 5688PR Oirschot
Sleebos 15
1992 · 117 m²
€ 596.346
Straatbeeld van van Aerlestraat 27, 5688RD Oirschot
van Aerlestraat 27
1980 · 121 m²
€ 492.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Castaert 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Notel willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Castaert 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Castaert 47 in Oirschot.

Wat is Castaert 47 in Oirschot waard?
Castaert 47 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.756 (bandbreedte € 426.585 – € 542.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Notel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Castaert 47 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Castaert 47 in Oirschot is in oktober 2026 € 470.000 (bandbreedte € 446.500 – € 493.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Castaert 47 in Oirschot?
Voor Castaert 47 adviseren wij een bod van € 499.104 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Castaert 47 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Castaert 47 in Oirschot bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Castaert 47 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Castaert 47 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 70.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Castaert 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Notel is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Castaert 47 ligt rond € 484.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Castaert 47?
Huishoudens in de buurt van Castaert 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Notel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.