Huiswaardemeter

Woningwaarde Castaert 75

5688PJ Oirschot

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.153
+16,9%
[ € 375.015 – € 477.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.385[ € 392.716 – € 434.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.316[ € 417.064 – € 460.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Castaert 75 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.153 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.504Sinds september +1,3%
+€ 61.54712 maanden +16,9%
+€ 47.42212 mnd vs. NL +13,0%
Castaert 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.153 voor Castaert 75 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Castaert 75 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.316. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.153.

Verwachte verkoopprijs Castaert 75
€ 439.316[ € 417.064 – € 460.965 ]
Verkoper houdt over€ 433.234−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.252+€ 10.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Castaert 75 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Castaert 75
Onder gem. in buurt De NotelBoven gem.
€ 413.385[ € 392.716 – € 434.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Notel
€ 829.800[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Castaert 75 adviseren wij in een bod van € 439.316, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.385 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.153+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.316+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.282+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Castaert 75 zal in bij een vraagprijs van € 413.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Castaert 75 in Oirschot bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 426.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Castaert 75

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.153
Verwachte verkoopprijs€ 439.316
Verwachte vraagprijs€ 413.385
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtDe Notel→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Notel besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (41%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Notel

De Notel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverhof 23, 5688PE Oirschot
Haverhof 23
1986 · 108 m²
€ 505.611
Straatbeeld van Sleebos 15, 5688PR Oirschot
Sleebos 15
1992 · 117 m²
€ 596.346
Straatbeeld van van Aerlestraat 27, 5688RD Oirschot
van Aerlestraat 27
1980 · 121 m²
€ 492.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.153 is Castaert 75 een van de meer betaalbare woningen in De Notel. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Castaert 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Castaert 75 in Oirschot.

Wat is Castaert 75 in Oirschot waard?
Castaert 75 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.153 (bandbreedte € 375.015 – € 477.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Notel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Castaert 75 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Castaert 75 in Oirschot is in oktober 2026 € 413.385 (bandbreedte € 392.716 – € 434.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Castaert 75 in Oirschot?
Voor Castaert 75 adviseren wij een bod van € 439.316 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Castaert 75 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Castaert 75 in Oirschot bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Castaert 75 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Castaert 75 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 61.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Castaert 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Notel is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Castaert 75 ligt rond € 426.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Castaert 75?
Huishoudens in de buurt van Castaert 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Notel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.