Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleebos 4

5688PP Oirschot

95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1992Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.173
+16,9%
[ € 344.232 – € 438.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.425[ € 359.504 – € 397.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.351[ € 383.591 – € 423.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleebos 4 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.173 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.052Sinds september +1,3%
+€ 56.49512 maanden +16,9%
+€ 43.52912 mnd vs. NL +13,0%
Sleebos 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.173 voor Sleebos 4 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleebos 4 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.351. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 391.173.

Verwachte verkoopprijs Sleebos 4
€ 404.351[ € 383.591 – € 423.968 ]
Verkoper houdt over€ 398.653−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.588+€ 10.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleebos 4 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs Sleebos 4
Onder gem. in buurt De NotelBoven gem.
€ 378.425[ € 359.504 – € 397.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.784 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Notel
€ 829.800[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleebos 4 adviseren wij in een bod van € 404.351, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 378.425 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.173+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.351+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.569+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleebos 4 zal in bij een vraagprijs van € 378.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleebos 4 in Oirschot bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 391.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleebos 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.173
Verwachte verkoopprijs€ 404.351
Verwachte vraagprijs€ 378.425
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtDe Notel→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Notel besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (41%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Notel

De Notel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverhof 23, 5688PE Oirschot
Haverhof 23
1986 · 108 m²
€ 505.611
Straatbeeld van Sleebos 15, 5688PR Oirschot
Sleebos 15
1992 · 117 m²
€ 596.346
Straatbeeld van van Aerlestraat 27, 5688RD Oirschot
van Aerlestraat 27
1980 · 121 m²
€ 492.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.173 is Sleebos 4 een van de meer betaalbare woningen in De Notel. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sleebos 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleebos 4 in Oirschot.

Wat is Sleebos 4 in Oirschot waard?
Sleebos 4 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.173 (bandbreedte € 344.232 – € 438.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Notel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleebos 4 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Sleebos 4 in Oirschot is in oktober 2026 € 378.425 (bandbreedte € 359.504 – € 397.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleebos 4 in Oirschot?
Voor Sleebos 4 adviseren wij een bod van € 404.351 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleebos 4 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Sleebos 4 in Oirschot bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleebos 4 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleebos 4 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 56.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleebos 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Notel is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Sleebos 4 ligt rond € 391.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleebos 4?
Huishoudens in de buurt van Sleebos 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Notel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.