Huiswaardemeter

Woningwaarde van Aerlestraat 5

5688RD Oirschot

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.859
+16,9%
[ € 438.116 – € 557.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.333[ € 457.266 – € 505.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.594[ € 485.159 – € 536.229 ]

Wat is mijn huis waard?

van Aerlestraat 5 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.859 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.430Sinds september +1,3%
+€ 71.90312 maanden +16,9%
+€ 55.40112 mnd vs. NL +13,0%
van Aerlestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.859 voor van Aerlestraat 5 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Aerlestraat 5 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.594. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.859.

Verwachte verkoopprijs van Aerlestraat 5
€ 512.594[ € 485.159 – € 536.229 ]
Verkoper houdt over€ 505.705−€ 6.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.996+€ 12.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Aerlestraat 5 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs van Aerlestraat 5
Onder gem. in buurt De NotelBoven gem.
€ 481.333[ € 457.266 – € 505.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Notel
€ 829.800[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Aerlestraat 5 adviseren wij in een bod van € 512.594, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 481.333 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.859+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.594+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.224+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Aerlestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 481.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Aerlestraat 5 in Oirschot bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 497.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Aerlestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.859
Verwachte verkoopprijs€ 512.594
Verwachte vraagprijs€ 481.333
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtDe Notel→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Notel besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (41%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Notel

De Notel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Aerlestraat 27, 5688RD Oirschot
van Aerlestraat 27
1980 · 121 m²
€ 492.531
Straatbeeld van Ekkermanstraat 11, 5688DC Oirschot
Ekkermanstraat 11
1968 · 119 m²
€ 427.010
Straatbeeld van Sleebos 15, 5688PR Oirschot
Sleebos 15
1992 · 117 m²
€ 596.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Aerlestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.859 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Notel willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Aerlestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Aerlestraat 5 in Oirschot.

Wat is van Aerlestraat 5 in Oirschot waard?
van Aerlestraat 5 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.859 (bandbreedte € 438.116 – € 557.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Notel.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Aerlestraat 5 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van van Aerlestraat 5 in Oirschot is in oktober 2026 € 481.333 (bandbreedte € 457.266 – € 505.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op van Aerlestraat 5 in Oirschot?
Voor van Aerlestraat 5 adviseren wij een bod van € 512.594 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Aerlestraat 5 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van van Aerlestraat 5 in Oirschot bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Aerlestraat 5 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Aerlestraat 5 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 71.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Aerlestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Notel is € 480.000. De geschatte marktwaarde van van Aerlestraat 5 ligt rond € 497.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Aerlestraat 5?
Huishoudens in de buurt van van Aerlestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Notel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.