Huiswaardemeter

Woningwaarde van Aerlestraat 12

5688RE Oirschot

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.622
+16,9%
[ € 414.147 – € 527.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.865[ € 434.022 – € 479.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.794[ € 460.063 – € 508.490 ]

Wat is mijn huis waard?

van Aerlestraat 12 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.622 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.078Sinds september +1,3%
+€ 67.97012 maanden +16,9%
+€ 52.37112 mnd vs. NL +13,0%
van Aerlestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.622 voor van Aerlestraat 12 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Aerlestraat 12 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.794. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.622.

Verwachte verkoopprijs van Aerlestraat 12
€ 484.794[ € 460.063 – € 508.490 ]
Verkoper houdt over€ 478.211−€ 6.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.640+€ 11.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Aerlestraat 12 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs van Aerlestraat 12
Onder gem. in buurt De NotelBoven gem.
€ 456.865[ € 434.022 – € 479.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Notel
€ 829.800[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Aerlestraat 12 adviseren wij in een bod van € 484.794, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.865 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.622+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.794+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.034+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Aerlestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 456.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Aerlestraat 12 in Oirschot bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 470.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Aerlestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.622
Verwachte verkoopprijs€ 484.794
Verwachte vraagprijs€ 456.865
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtDe Notel→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Notel besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (41%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Notel

De Notel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Aerlestraat 27, 5688RD Oirschot
van Aerlestraat 27
1980 · 121 m²
€ 492.531
Straatbeeld van Ekkermanstraat 11, 5688DC Oirschot
Ekkermanstraat 11
1968 · 119 m²
€ 427.010
Straatbeeld van Sleebos 15, 5688PR Oirschot
Sleebos 15
1992 · 117 m²
€ 596.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Aerlestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Notel willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Aerlestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Aerlestraat 12 in Oirschot.

Wat is van Aerlestraat 12 in Oirschot waard?
van Aerlestraat 12 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.622 (bandbreedte € 414.147 – € 527.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Notel.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Aerlestraat 12 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van van Aerlestraat 12 in Oirschot is in oktober 2026 € 456.865 (bandbreedte € 434.022 – € 479.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op van Aerlestraat 12 in Oirschot?
Voor van Aerlestraat 12 adviseren wij een bod van € 484.794 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Aerlestraat 12 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van van Aerlestraat 12 in Oirschot bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Aerlestraat 12 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Aerlestraat 12 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 67.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Aerlestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Notel is € 480.000. De geschatte marktwaarde van van Aerlestraat 12 ligt rond € 470.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Aerlestraat 12?
Huishoudens in de buurt van van Aerlestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Notel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.