Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukendreef 51

5061AA Oisterwijk

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.067
+10,0%
[ € 425.099 – € 541.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.582[ € 445.153 – € 492.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.000[ € 472.752 – € 522.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukendreef 51 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.067 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.813Sinds september +0,8%
+€ 43.81812 maanden +10,0%
+€ 26.80112 mnd vs. NL +6,1%
Beukendreef 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.067 voor Beukendreef 51 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukendreef 51 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.000. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.067.

Verwachte verkoopprijs Beukendreef 51
€ 498.000[ € 472.752 – € 522.516 ]
Verkoper houdt over€ 491.272−€ 6.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.110+€ 12.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukendreef 51 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Beukendreef 51
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 468.582[ € 445.153 – € 492.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukendreef 51 adviseren wij in een bod van € 498.000, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.582 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.067+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.000+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.900+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukendreef 51 zal in bij een vraagprijs van € 468.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukendreef 51 in Oisterwijk bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 483.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukendreef 51

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.067
Verwachte verkoopprijs€ 498.000
Verwachte vraagprijs€ 468.582
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 't Seuverick→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 't Seuverick besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (41%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in omg. 't Seuverick

omg. 't Seuverick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tilburgseweg 146, 5061CG Oisterwijk
Tilburgseweg 146
1928 · 176 m²
€ 959.762
Straatbeeld van Tilburgseweg 60, 5061CE Oisterwijk
Tilburgseweg 60
1935 · 109 m²
€ 350.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukendreef 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. 't Seuverick willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beukendreef 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukendreef 51 in Oisterwijk.

Wat is Beukendreef 51 in Oisterwijk waard?
Beukendreef 51 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.067 (bandbreedte € 425.099 – € 541.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. 't Seuverick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukendreef 51 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Beukendreef 51 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 468.582 (bandbreedte € 445.153 – € 492.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukendreef 51 in Oisterwijk?
Voor Beukendreef 51 adviseren wij een bod van € 498.000 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukendreef 51 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beukendreef 51 in Oisterwijk bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukendreef 51 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukendreef 51 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukendreef 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 't Seuverick is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Beukendreef 51 ligt rond € 483.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukendreef 51?
Huishoudens in de buurt van Beukendreef 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 't Seuverick heeft 21% van de woningen zonnepanelen.