Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukendreef 73

5061AB Oisterwijk

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.862
+9,0%
[ € 586.839 – € 746.885 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.444[ € 648.493 – € 716.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukendreef 73 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 666.862 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.263Sinds mei +0,8%
+€ 55.07112 maanden +9,0%
+€ 29.12712 mnd vs. NL +4,8%
Beukendreef 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.862 voor Beukendreef 73 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukendreef 73 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.444. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.862.

Verwachte verkoopprijs Beukendreef 73
€ 683.444[ € 648.493 – € 716.756 ]
Verkoper houdt over€ 674.676−€ 8.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.263+€ 15.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.676

Wat is de vraagprijs?

Beukendreef 73 in Oisterwijk staat in te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.707 per m².

Vraagprijs Beukendreef 73
Onder gem. in 't WestendBoven gem.
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.707[ € 4.471 – € 4.942 ]
Gem. vraagprijs in 't Westend
€ 513.333[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukendreef 73 adviseren wij in een bod van € 683.444, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 649.500 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.862+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.444+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.616+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukendreef 73 zal in bij een vraagprijs van € 649.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukendreef 73 in Oisterwijk bedragen € 3.336 per maand bij een woningwaarde van € 666.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.261
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukendreef 73

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.862
Verwachte verkoopprijs€ 683.444
Vraagprijs€ 649.500
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 't Seuverick→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 't Seuverick besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (22%)
C (42%)
D (12%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in omg. 't Seuverick

omg. 't Seuverick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelaan Huyberslaan 36, 5061BC Oisterwijk
Kapelaan Huyberslaan 36
1960 · 159 m²
€ 631.646
Straatbeeld van Kastanjestraat 15, 5061AK Oisterwijk
Kastanjestraat 15
1976 · 102 m²
€ 399.266
Straatbeeld van Telstarlaan 6, 5061SP Oisterwijk
Telstarlaan 6
1973 · 93 m²
€ 339.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukendreef 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.862 duidelijk in het hogere segment van omg. 't Seuverick. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukendreef 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukendreef 73 in Oisterwijk.

Wat is Beukendreef 73 in Oisterwijk waard?
Beukendreef 73 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.862 (bandbreedte € 586.839 – € 746.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. 't Seuverick.
Wat is de vraagprijs van Beukendreef 73 in Oisterwijk?
Beukendreef 73 in Oisterwijk staat in juni 2026 te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukendreef 73 in Oisterwijk?
Voor Beukendreef 73 adviseren wij een bod van € 683.444 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukendreef 73 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beukendreef 73 in Oisterwijk bedragen € 3.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.261 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukendreef 73 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukendreef 73 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 55.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukendreef 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 't Seuverick is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Beukendreef 73 ligt rond € 666.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukendreef 73?
Huishoudens in de buurt van Beukendreef 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 't Seuverick heeft 21% van de woningen zonnepanelen.