Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapelaan Huyberslaan 36, 5061BC Oisterwijk

Woningwaarde Kapelaan Huyberslaan 36

5061BC Oisterwijk

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.646
+9,0%
[ € 555.848 – € 707.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.564[ € 584.786 – € 646.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.148[ € 615.195 – € 679.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaan Huyberslaan 36 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 631.646 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.985Sinds mei +0,8%
+€ 52.16312 maanden +9,0%
+€ 27.58912 mnd vs. NL +4,8%
Kapelaan Huyberslaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.646 voor Kapelaan Huyberslaan 36 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaan Huyberslaan 36 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.148. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 631.646.

Verwachte verkoopprijs Kapelaan Huyberslaan 36
€ 648.148[ € 615.195 – € 679.952 ]
Verkoper houdt over€ 639.768−€ 8.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.261+€ 15.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelaan Huyberslaan 36 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelaan Huyberslaan 36
Onder gem. in 't WestendBoven gem.
€ 615.564[ € 584.786 – € 646.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in 't Westend
€ 519.929[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaan Huyberslaan 36 adviseren wij in een bod van € 648.148, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 615.564 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.646+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.148+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.555+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaan Huyberslaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 615.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaan Huyberslaan 36 in Oisterwijk bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 631.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.089
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaan Huyberslaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.646
Verwachte verkoopprijs€ 648.148
Verwachte vraagprijs€ 615.564
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 't Seuverick→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 't Seuverick besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (22%)
C (42%)
D (12%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in omg. 't Seuverick

omg. 't Seuverick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 15, 5061AK Oisterwijk
Kastanjestraat 15
1976 · 102 m²
€ 399.266
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 24, 5061TC Oisterwijk
Willem de Zwijgerlaan 24
1960 · 83 m²
€ 336.174
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 1, 5061TJ Oisterwijk
Prinses Irenestraat 1
1950 · 135 m²
€ 551.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.646 ligt Kapelaan Huyberslaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in omg. 't Seuverick. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapelaan Huyberslaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaan Huyberslaan 36 in Oisterwijk.

Wat is Kapelaan Huyberslaan 36 in Oisterwijk waard?
Kapelaan Huyberslaan 36 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.646 (bandbreedte € 555.848 – € 707.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. 't Seuverick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelaan Huyberslaan 36 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Kapelaan Huyberslaan 36 in Oisterwijk is in juni 2026 € 615.564 (bandbreedte € 584.786 – € 646.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaan Huyberslaan 36 in Oisterwijk?
Voor Kapelaan Huyberslaan 36 adviseren wij een bod van € 648.148 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaan Huyberslaan 36 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaan Huyberslaan 36 in Oisterwijk bedragen € 3.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.089 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaan Huyberslaan 36 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaan Huyberslaan 36 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 52.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaan Huyberslaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 't Seuverick is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaan Huyberslaan 36 ligt rond € 631.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelaan Huyberslaan 36?
Huishoudens in de buurt van Kapelaan Huyberslaan 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 't Seuverick heeft 21% van de woningen zonnepanelen.