Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukendreef 102

5061AG Oisterwijk

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.331
+10,0%
[ € 376.931 – € 479.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.739[ € 394.952 – € 436.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.304[ € 419.044 – € 463.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukendreef 102 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.331 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.381Sinds september +0,8%
+€ 38.85312 maanden +10,0%
+€ 23.76412 mnd vs. NL +6,1%
Beukendreef 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.331 voor Beukendreef 102 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukendreef 102 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.304. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.331.

Verwachte verkoopprijs Beukendreef 102
€ 441.304[ € 419.044 – € 463.154 ]
Verkoper houdt over€ 435.200−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.280+€ 10.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukendreef 102 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Beukendreef 102
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 415.739[ € 394.952 – € 436.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukendreef 102 adviseren wij in een bod van € 441.304, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.739 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.331+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.304+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.369+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukendreef 102 zal in bij een vraagprijs van € 415.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukendreef 102 in Oisterwijk bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 428.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukendreef 102

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.331
Verwachte verkoopprijs€ 441.304
Verwachte vraagprijs€ 415.739
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 't Westend→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 't Westend besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in omg. 't Westend

omg. 't Westend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telstarlaan 78, 5061SR Oisterwijk
Telstarlaan 78
1975 · 115 m²
€ 430.291
Straatbeeld van Telstarlaan 6, 5061SP Oisterwijk
Telstarlaan 6
1973 · 93 m²
€ 341.762
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 24, 5061TC Oisterwijk
Willem de Zwijgerlaan 24
1960 · 83 m²
€ 338.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.331 zit Beukendreef 102 in het middensegment van omg. 't Westend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukendreef 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukendreef 102 in Oisterwijk.

Wat is Beukendreef 102 in Oisterwijk waard?
Beukendreef 102 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.331 (bandbreedte € 376.931 – € 479.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. 't Westend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukendreef 102 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Beukendreef 102 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 415.739 (bandbreedte € 394.952 – € 436.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukendreef 102 in Oisterwijk?
Voor Beukendreef 102 adviseren wij een bod van € 441.304 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukendreef 102 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beukendreef 102 in Oisterwijk bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukendreef 102 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukendreef 102 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukendreef 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 't Westend is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Beukendreef 102 ligt rond € 428.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukendreef 102?
Huishoudens in de buurt van Beukendreef 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 't Westend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.